Departamento | Piso 9 en esquina | M?rida NorteDepartamento en venta, ubicado en una de las zonas premium de M?rida Norte. Esta propiedad combina ubicaci?n estrat?gica, dise?o contempor?neo y un perfil atractivo tanto para uso residencial como para inversi?n patrimonial. El departamento se encuentra en el piso 9 y en esquina, lo que favorece la entrada de luz natural, mayor privacidad y una mejor sensaci?n de amplitud. Su distribuci?n est? pensada para un estilo de vida c?modo, funcional y actual, con espacios interiores bien definidos y acabados de car?cter moderno. Cuenta con 2 rec?maras, destacando la rec?mara principal con closet vestidor y tina, adem?s de estudio, sala de TV, medio ba?o de visitas, cocina equipada con barras de granito negro, terraza, cuarto de lavado y servicio con boiler. La propiedad se entrega sin amueblar, lo que permite personalizarla de acuerdo con las necesidades del comprador o del mercado de renta.Por su ubicaci?n, amenidades y cercan?a a zonas hospitalarias, comerciales y corporativas, es una excelente alternativa para renta de largo plazo, renta ejecutiva o renta vacacional mediante plataformas como Airbnb, siempre sujeto a la normativa del condominio y a la estrategia de administraci?n correspondiente.Caracter?sticas principales? Zona premium de M?rida Norte? Piso 9? Departamento en esquina? 2 rec?maras? Rec?mara principal con closet vestidor y tina? Estudio? Sala de TV? Cocina equipada? Barras de granito negro? Medio ba?o de visitas? Terraza? Cuarto de lavado y servicio? Boiler? Cerradura inteligente? No amueblado? Mantenimiento: $5,950 MXN mensualesAmenidades del edificio? Lobby? Elevadores? Administraci?n? Escaleras? Bodega por departamento? Caseta de seguridad? Sala para choferes? ?rea para carritos de compra? ?rea de juego? Pista de jogging? Terraza grill? ?rea de descanso? Gimnasio? Sky lounge? Solarium? Alberca con chapoteadero? Bar grill? Ba?os de servicio? Shoot de basuraUbicaci?n y valor de zonaLa propiedad se ubica en una zona de alta demanda residencial y comercial al norte de M?rida, con conexi?n ?gil hacia vialidades principales, servicios m?dicos, centros comerciales, restaurantes, supermercados y zonas corporativas. Su cercan?a a la zona de hospitales fortalece su atractivo para m?dicos, ejecutivos, pacientes for?neos, familias que buscan estancias temporales y arrendatarios de mediano o largo plazo. Este perfil de ubicaci?n favorece una estrategia de inversi?n flexible: uso propio, renta tradicional, renta ejecutiva o renta vacacional.M?rida Norte se mantiene como una de las ?reas con mayor inter?s inmobiliario de la ciudad por su infraestructura, conectividad, servicios y consolidaci?n urbana, factores que pueden contribuir al potencial de plusval?a a mediano y largo plazo. La plusval?a y la rentabilidad no est?n garantizadas y deben analizarse con base en precio final, ocupaci?n, tarifa promedio, costos operativos y condiciones de mercado.Perfil ideal de compradorIdeal para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de renta, compradores patrimoniales que desean adquirir en una zona consolidada de M?rida Norte, profesionistas vinculados a la zona hospitalaria, familias peque?as, parejas, ejecutivos y compradores que desean una propiedad lista para adaptar a uso residencial o de inversi?n.Condiciones comerciales? Operaci?n: venta? Precio: por confirmar? Mantenimiento mensual: $5,950 MXN? Promesa de compraventa: 10%? Formas de pago aceptadas: cr?dito bancario y recursos propiosPrecio, disponibilidad, medidas, condiciones de pago, mantenimiento y caracter?sticas sujetos a cambio sin previo aviso. La informaci?n presentada es de car?cter comercial y debe validarse con documentaci?n oficial antes de cualquier operaci?n. Cualquier referencia a plusval?a o rentabilidad es estimativa y no representa garant?a de ingresos futuros.*IMPORTANTE:*1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. As? mismo, los precios aqu? publicados no incluyen cantidades generadas por contrataci?n de cr?ditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinar?n en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito, aranceles de Notarios y legislaci?n fiscal aplicable". Precio, disponibilidad, medidas, condiciones de pago, mantenimiento y caracter?sticas sujetos a cambio sin previo aviso. La informaci?n presentada es de car?cter comercial y debe validarse con documentaci?n oficial antes de cualquier operaci?n. Cualquier referencia a plusval?a o rentabilidad es estimativa y no representa garant?a de ingresos futuros.2. Muebles no incluidos, las im?genes son ilustrativas.3. En cumplimiento a la ley federal de protecci?n al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garant?a es a cargo de los propietarios y Constructores.