Ubicado en la vibrante colonia de La Patera Vallejo, en el coraz?n de Gustavo A. Madero, Ciudad de M?xico, este departamento ofrece una oportunidad ?nica para aquellos que buscan un hogar c?modo con potencial de inversi?n. Situado en Margarita Maza de Ju?rez 168, este inmueble se presenta como una excelente opci?n para quienes desean una escritura inmediata y una financiaci?n accesible, siendo apto para cr?dito.Con una superficie total de 76 metros cuadrados y una orientaci?n privilegiada al sur, este departamento en el primer piso se destaca por su disposici?n al frente, ofreciendo una excelente iluminaci?n natural. Dise?ado para maximizar el confort, cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, incluyendo una rec?mara principal, y un ba?o completo. La cocina est? equipada con muebles modernos, complementados por un ?rea de lavander?a funcional y un living comedor acogedor.Las amenidades adicionales del departamento incluyen seguridad las 24 horas, canceler?a de alta calidad, calentador de agua, y piso cer?mico que asegura durabilidad y estilo. Adem?s, dispone de un espacio de estacionamiento cubierto, lo que a?ade un valor considerable en la zona.Este departamento no solo ofrece un entorno c?modo para vivir, sino que tambi?n representa una inversi?n inteligente gracias a su alto potencial de renta. Con una antig?edad de 30 a?os, se mantiene en excelentes condiciones, benefici?ndose de servicios b?sicos como agua de grifo, electricidad, gas estacionario, tel?fono, wifi, y mantenimiento constante.Ubicado en una zona con acceso a una variedad de servicios y transportes, este departamento es ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre vida urbana y comodidad residencial. No pierda la oportunidad de ser propietario en una de las ?reas m?s prometedoras de la Ciudad de M?xico.