Ubicado en el vibrante coraz?n de Ciudad de M?xico, en la colonia Obrera, este acogedor departamento de 42 m? ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan combinar comodidad y conectividad. Con una orientaci?n sur que garantiza una buena iluminaci?n natural, el departamento se despliega sobre una planta arquitect?nica eficiente, maximizando el uso del espacio.El inmueble cuenta con dos habitaciones, un ba?o completo y un espacio de sala-comedor que se integra perfectamente con la cocina. La presencia de piso cer?mico en toda la superficie habitable asegura durabilidad y f?cil mantenimiento. Adem?s, dispone de un ?rea de lavado conveniente y un espacio de estacionamiento, un valioso a?adido en la zona.La ubicaci?n es inmejorable, con proximidad a centros comerciales como Plaza Portal Centro y Plaza Pino Su?rez, as? como a parques y ?reas recreativas como Parque Delta y Deportivo Centro de la Juventud. La oferta comercial cercana incluye supermercados como Walmart y Bodega Aurrera, adem?s de tiendas locales y opciones de transporte p?blico, facilitando el acceso a toda la ciudad.La propiedad se encuentra sobre la Calzada San Antonio Abad, una arteria principal que conecta directamente con el Centro Hist?rico y con v?as importantes como el Eje 1 Sur y la Avenida Lorenzo Boturini. La estaci?n del Metro San Antonio Abad (L?nea 2) est? a corta distancia, lo que asegura una movilidad sin complicaciones.Con un costo de mantenimiento actual de $700, este departamento es apto para cr?dito y listo para escriturar de inmediato. Ofrece servicios esenciales como agua potable, electricidad, gas estacionario, internet, y cuenta con elementos de seguridad en un entorno de fraccionamiento privado. Esta propiedad es una opci?n ideal para quienes buscan un hogar accesible, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena.