DEPARTAMENTO EN PREVENTA EN ?LVARO OBREGON, CIUDAD DE M?XICOConectividad: a 5 min de Portal San ?ngel, a 20 min del Pedregal y a 25 min de Santa Fe.Ubicado en una calle residencial tranquila, este desarrollo ofrece una ubicaci?n c?ntrica que permite moverse con facilidad por la ciudad, rodeado de centros comerciales, parques, espacios culturales y supermercados, mientras garantiza una conectividad estrat?gica gracias a su acceso inmediato al Perif?rico y a las principales vialidades, con tiempos ?ptimos hacia los puntos m?s relevantes logrando as? un equilibrio perfecto entre serenidad, practicidad y cercan?a a lo mejor de la vida urbana.Cada espacio ha sido concebido como un reflejo de tu estilo de vida: departamentos contempor?neos, iluminados y acogedores que combinan dise?o inteligente con amplitud y comodidad. La excelente distribuci?n, junto con la luz y ventilaci?n natural, crean un ambiente que invita a disfrutar plenamente de cada momento, consolidando como el lugar ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con car?cter propio.Distribuci?n del inmueble seg?n su tipolog?a:Sala | Comedor | Cocina equipada | ?rea de lavado | Balc?n2 rec?maras | 2 ba?os completos | walk-in cl?set PH: Roof garden privado.2 cajones de estacionamientoAmenidades:-Rooftop: Lounge, barra de preparaci?n y ba?o.-Gimnasio equipado para entrenar fuerza y cardio-Lobby con acceso controladoSeguridad 24/7Estacionamiento con acceso controladoCircuito cerradoFecha de entrega: Febrero 2027Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.Dimensiones del inmuebleConstrucci?n Desde: 40.11 m2 Hasta: 153.29 m2Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicaci?n.Datos de localizaci?n: Barranca del Muerto, Merced G?mez, ?lvaro Obreg?n, Ciudad de M?xico.Estatus legal: Proyecto con documentaci?n en regla, licencias, permisos y planos estructurales.Valor de la propiedadInversi?n de contado:Desde: $3,522,000 MXNHasta:  $7,165,000 MXNFondo de mantenimiento anticipada: $18,000 MXN Cuota de equipamiento amenidades: $50,000 MXN Condiciones adicionalesEl precio no contempla gastos de escrituraci?n, avalu?, tramites de gestor?a, apertura de cr?dito ni seguros.Servicios y equipamiento urbano:Tiene servicios de alumbrado p?blico, calles pavimentadas, drenaje y agua.Contacto y atenci?n al cliente:Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposici?n el siguiente enlace:https://www.olivhome.com.mx/s/QuejasT?rminos y condiciones:Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.El precio var?a seg?n el nivel, acabados y superficie del departamento.Las fotos son ilustrativas no incluye decoraci?n ni mobiliario.Las cuotas de mantenimiento y equipamiento pueden variar dependiendo del departamento.