Ubicaci?n estrat?gica y comodidad excepcional en el codiciado coraz?n del Sur-Poniente. Este atractivo departamento en primer piso, situado en Lomas de los Cedros, Ciudad de M?xico, ofrece una combinaci?n perfecta de funcionalidad urbana y serenidad residencial. Ubicado sobre la reconocida Avenida Toluca, en San Jos? del Olivar, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar que equilibre la vida familiar y profesional.Con un dise?o que maximiza la luz natural, el departamento cuenta con 112.7 m? de superficie construida, distribuidos en tres amplias rec?maras, dos ba?os completos con acabados modernos, y un espacio vers?til que puede utilizarse como estudio u oficina, perfecto para el trabajo desde casa o como sala de lectura. La estancia de sala y comedor fluye armoniosamente hacia un pr?ctico cuarto de lavado integrado.El edificio ofrece un espectacular Roof Garden com?n, ideal para disfrutar al aire libre con vistas panor?micas. Adicionalmente, cuenta con un elevador de ?ltima generaci?n, acceso vehicular a trav?s de un port?n el?ctrico y dos cajones de estacionamiento fijos e independientes, asegurando comodidad y practicidad en el d?a a d?a.La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, control de acceso estricto y sistema de circuito cerrado (CCTV). La ubicaci?n privilegiada garantiza conectividad inmediata a v?as principales, transporte p?blico, y proximidad a colegios de prestigio como el ITAM, as? como supermercados, bancos y centros comerciales del sur de la ciudad.Con solo 10 a?os de antig?edad, la propiedad se encuentra en estado impecable, lista para ser habitada. Ofrece servicios completos que incluyen agua de grifo, gas natural, electricidad, tel?fono, y m?s, adem?s de amenidades como gimnasio, asador y fraccionamiento privado. Este departamento es apto para cr?dito y escritura inmediata, brindando una oportunidad ?nica para quienes buscan establecerse en una de las zonas m?s demandadas de ?lvaro Obreg?n.