Departamento en Venta en Anahuac 26-1147Descubra este exclusivo departamento tipo d?plex, ubicado en el tercer piso de un moderno edificio en la tranquila y arbolada calle Laguna Tamiahua 158, entre Calzada M?xico-Tacuba y Marina Nacional. A solo 2.5 km de Polanco, y a tres cuadras del metro Colegio Militar, este departamento ofrece una vida urbana con todas las comodidades.Con 198 m? de superficie total, el departamento cuenta con dos niveles bien distribuidos. En la primera planta, que abarca 92.89 m? habitables m?s 12.5 m? de balc?n, se encuentran dos rec?maras, un family room, dos ba?os completos, y una sala-comedor con salida al balc?n. La cocina integral est? equipada con acabados en madera nogal y barra de granito.La planta superior, el Roof Garden, ofrece 36.38 m? cubiertos y una amplia terraza de 56.31 m?, ideal para reuniones al aire libre. Aqu? tambi?n se encuentra una rec?mara adicional con cl?set, un ba?o completo y ?rea de lavado.Este proyecto exclusivo de solo seis departamentos, todos exteriores, cuenta con cimentaci?n s?lida y estructura de concreto armado. Los ba?os tienen ventilaci?n natural y el edificio dispone de un elevador con capacidad para ocho personas. Adem?s, ofrece almacenamiento de agua para ocho d?as, gas natural, bodegas adicionales, y seguridad las 24 horas con circuito cerrado.La fachada combina tabique y parasoles en los balcones, y el edificio incluye un muro verde y un cuarto de basura. Las condiciones de pago requieren un 30% de enganche y el 70% restante a la escrituraci?n, con entrega prevista para el segundo trimestre de 2026.El departamento es apto para mascotas y destaca por su luminosidad y acceso a zonas verdes.Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Avance de obra: 80%. Las im?genes son ilustrativas y pueden diferir del producto final. 26-1147.