Espacio, privacidad y conectividad estrat?gica en el coraz?n del sur-poniente. Ubicado sobre la cotizada Avenida Toluca, en San Jos? del Olivar, este departamento en primer piso representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad urbana y tranquilidad residencial. Dise?ada para quienes priorizan la comodidad del d?a a d?a, la propiedad destaca por una distribuci?n inteligente que maximizaLa luz natural y ofrece un espacio dedicado exclusivamente para el home office o la concentraci?n.Arquitectura interior y distribuci?nA la privada:3 rec?maras amplias con excelente iluminaci?n y 2 ba?os completos con acabados modernos, ideales para el dinamismo familiar.El elemento clave (estudio/oficina):Un espacio independiente y vers?til, perfecto para trabajar desde casa con total privacidad o para habilitarse como sala de tareas o lectura.?rea Social y Servicios:Estancia de sala y comedor de concepto fluido que conecta con un cuarto de lavado integrado para mayor practicidad diaria.Amenidades y seguridad del desarrolloSky Living:Disfrute de un espectacular roof garden com?n, el escenario ideal para relajarse al aire libre o convivir con amigos disfrutando de la vista de la zona.Confort vertical:Edificio equipado con elevador de ?ltima generaci?n y acceso directo.Infraestructura vehicular:2 cajones de estacionamiento fijos e independientes (no se estorban con vecinos) con port?n el?ctrico.Seguridad blindada:Vigilancia corporativa 24/7, control de acceso estricto y sistema de circuito cerrado (CCTV).Ubicaci?n de alta demandaVivir en Av. Toluca es sin?nimo de movilidad inteligente. Conectividad expres a vialidades primarias, transporte p?blico eficiente y cercan?a inmediata a los mejores colegios, universidades de prestigio (como el ITAM), supermercados, bancos y centros comerciales del sur de la Ciudad de M?xico.Resumen t?cnicoUbicaci?n: Av. Toluca, San Jos? del Olivar (Zona Sur-Poniente).Distribuci?n: 3 rec?maras + estudio/oficina + 2 ba?os completos.Estacionamiento: 2 cajones fijos.Piso: 1.er piso (excelente accesibilidad y rapidez de evacuaci?n).Estado: Impecable, listo para habitar.Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad.JL 27-28.