Departamento ubicado en un fraccionamiento peque?o, tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y cercan?a a servicios esenciales. La propiedad se encuentra en excelente estado, reci?n pintada y con mejoras que incrementan su funcionalidad, como mosquiteros en todas las ventanas y ?rea de lavado techada.SUPERFICIEConstrucci?n: 56 m?Antig?edad: 4 a?osCARACTER?STICAS DEL INMUEBLESala ? Comedor2 habitaciones, cada una con cl?set1 ba?o completo con cancel de vidrio templadoCocina integral con estufa y campanaCuarto de lavado techado con lavadero y conexi?n para lavadora y secadoraBoilerTanque estacionarioCaj?n de estacionamiento para 1 autoReci?n pintadoMosquiteros en todas las ventanas y ?rea de lavadoFraccionamiento con c?maras de vigilanciaUBICACI?N Y ENTORNOEl departamento se encuentra en La Parroquia 2, zona habitacional con acceso r?pido a vialidades principales como Av. Guadalupe, Libramiento Jos? Manuel Zavala y Salida a Celaya, lo que facilita la movilidad hacia escuelas, comercios, hospitales y zonas laborales.COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS(Informaci?n verificada seg?n Google Maps)Tiendas de conveniencia: Oxxo, KioskoSupermercados: La Comer, Soriana, Bodega AurreraRestaurantes y comida r?pida: cafeter?as, fondas, taquer?as, comida corridaFarmacias: Farmacias Guadalajara, Farmacias del Ahorro, SimilaresGasolineras: Pemex, BP, MobilServicios varios: tintorer?as, papeler?as, ferreter?as, panader?asESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOSColegio AtotonilcoInstituto SanmiguelensePrimaria Ignacio AllendeSecundaria T?cnica 40Universidad Tecnol?gica de San Miguel de AllendeCampus educativos y guarder?as cercanasINDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOSLa ubicaci?n permite acceso r?pido a zonas laborales importantes:Parque Industrial Pol?gono Empresarial San MiguelParque Industrial La AuroraEmpresas de manufactura, log?stica y servicios ubicadas en el corredor San Miguel?Quer?taroCENTROS SOCIALES Y RECREATIVOSParque Zeferino Guti?rrezUnidad Deportiva MunicipalCanchas y ?reas verdes comunitariasCentros culturales y templos cercanosCENTROS COMERCIALES CERCANOSPlaza La Luci?rnagaPlaza Real del CondeMercado local Ignacio Ram?rezZona comercial de Salida a Celaya