DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN PISO 29 DE PUNTA MAYOR EN RENTA O VENTA Ubicaci?n:El departamento se ubica en Punta Mayor, en la zona norte de Le?n, Guanajuato, a solo unos metros de Plaza Mayor y sobre avenidas principales como el Blvd. Las Torres. Esta ubicaci?n estrat?gica garantiza conectividad inmediata con la mejor oferta comercial, corporativa y de servicios de la ciudad, consolid?ndola como una de las ?reas con mayor plusval?a y demanda de arrendamiento.Descripci?n:Exclusivo departamento tipo Loft ubicado en el piso 29, dise?ado con acabados de lujo y un aprovechamiento ?ptimo del espacio. Su principal atractivo son sus vistas panor?micas de la ciudad. Es una oportunidad de inversi?n atractiva al encontrarse en una zona de alta demanda, generando ingresos de forma inmediata dentro de un desarrollo de alta plusval?a y con amenidades de primer nivel.Caracter?sticas generales:- Superficie: 44 m?- Ubicaci?n: Piso 29 (con vistas panor?micas)- 1 Habitaci?n tipo Loft- 1 Ba?o completo con cancel en regadera- 1 Caj?n de estacionamientoDistribuci?n de la propiedad:Planta ?nica- Habitaci?n abierta tipo Loft.- ?rea abierta integrada para sala y comedor.- Cl?set integrado.- Ba?o completo con cancel en regadera.Equipamiento adicional- Acabados de lujo en excelente estado de conservaci?n.- Aire acondicionado (mini split).- Boiler el?ctrico.- Servicio de gas natural.Amenidades del desarrollo- Alberca y zona de Firepits.- Terraza Roof Garden con bar y Sala Lounge.- Gimnasio completamente equipado.- Espacio de Coworking.- Ludoteca y ?reas sociales.- Zona especial para mascotas (Pet Friendly).- Zona comercial en primera planta con restaurantes.Precio- Venta: $2,700,000 MXN (Propiedad por debajo de precio de aval?o ideal para inversionistas).- Renta: $14,500 MXN mensuales (Mantenimiento incluido).Requisitos especiales- Aval con propiedad en garant?a o P?liza Jur?dica.- Arrendatario: INE, Comprobante de ingresos de los ?ltimos 3 meses (estados de cuenta, n?mina o carta de relaci?n laboral).- Aval con propiedad en garant?a: INE, Comprobante de domicilio, Boleta predial reciente.- Obligado Solidario (Solo con P?liza Jur?dica): INE, Comprobante de ingresos de 3 meses.- Condiciones: Contrato m?nimo de 1 a?o, firma de pagar?s, 1 mes de dep?sito y adelanto del 1er mes de renta.