Este departamento tipo Loft en Punta Mayor (ACTUALMENTE RENTADO) representa una de las oportunidades de inversi?n m?s s?lidas en el norte de Le?n. Ubicado en el piso 22, el inmueble destaca por sus vistas inigualables hacia la presa y el parque Los C?rcamos, integr?ndose perfectamente al entorno corporativo y comercial m?s din?mico de la ciudad. Su dise?o de concepto abierto y acabados de lujo lo convierten en el activo ideal para quienes buscan una propiedad de alta gama con mantenimiento simplificado.Para el inversionista estrat?gico, este activo ofrece rentabilidad inmediata al estar ya arrendado y contar con un precio de venta por debajo de su valor comercial tasado. El desarrollo complementa la experiencia con amenidades de clase mundial, desde un gimnasio equipado y ?reas de coworking hasta zonas sociales de primer nivel, asegurando una plusval?a constante y una ocupaci?n garantizada a largo plazo.Ubicaci?n:La propiedad se ubica en el exclusivo desarrollo Punta Mayor, en la zona norte de Le?n, Guanajuato. Situado a escasos metros de Plaza Mayor y sobre las avenidas principales de la ciudad (Blvd. Juan Alonso de Torres). Es una ubicaci?n privilegiada que garantiza alta demanda, conectividad total y un estilo de vida urbano de primer nivel.Descripci?n:Espectacular departamento tipo Loft a estrenar, ubicado en el piso 22, lo que ofrece las vistas m?s ic?nicas de la ciudad: la presa, el parque Los C?rcamos y la Sierra. Dise?ado con acabados de lujo y una distribuci?n eficiente de 44 m?, este espacio combina modernidad y confort. Es una propiedad de perfil empresarial, ideal para inversionistas, ya que se encuentra actualmente rentado, asegurando un flujo de caja inmediato en una zona de alt?sima rentabilidad.Caracter?sticas generales:- Superficie: 44 m?- Nivel: Piso 22 (Vistas panor?micas)- Habitaciones: 1 (Tipo Loft)- Ba?os: 1 completo con cancel de vidrio templado- Estacionamiento: 1 caj?n privado- Estado: A estrenar con acabados de lujoDistribuci?n de la propiedad:- ?rea abierta integrada para sala y comedor con ventanales de piso a techo.- Habitaci?n tipo loft con cl?set integrado.- Cocina moderna con preparaci?n para servicios.- ?rea de servicios con boiler el?ctrico y gas natural.- Preparaci?n para aire acondicionado (Mini Split).Amenidades del desarrollo:- Lifestyle: Alberca, Terraza Roof Garden con bar y Firepits.- Bienestar: Gimnasio completamente equipado y Sala Lounge.- Productividad: ?rea de Coworking de alto nivel.- Familia y Mascotas: Ludoteca y zona exclusiva para mascotas.- Comercio: Planta baja con restaurantes y locales comerciales de prestigio.Precio:- Venta: $3,000,000 MXN (Precio por debajo del valor tasado).?ACTUALMENTE RENTADO!