Edificio ubicado sobre Vialidad Toluca-Metepec, en una zona estrat?gica con f?cil acceso vehicular y peatonal,El inmueble ofrece una infraestructura vers?til y funcional, ideal para proyectos comerciales, educativos y corporativos, con espacios amplios, circulaciones independientes y una distribuci?n por niveles que permite adaptar el inmueble a diferentes necesidades.Distribuci?nPlanta Baja?rea comercial: 750 m?Restaurante: 200 m?Circulaciones: 150 m?Vest?bulo de controlJard?n interiorPrimer Nivel?rea comercial: 937 m?Circulaciones: 163.49 m?Elevadores y escalerasBa?osCubo de iluminaci?nSegundo y Tercer Nivel?reas destinadas a universidad y preparatoria / educaci?n media y superior: 937 m? por nivelCirculaciones: 163.49 m? por nivelElevadores y escalerasBa?osCubo de iluminaci?nCuarto y Quinto Nivel?rea de oficinas corporativas: 811.40 m? por nivelCirculaciones: 139.49 m? por nivelElevadores y escalerasBa?osCubo de iluminaci?nRoof GardenSuperficie aproximada: 1,090 m?Espacio ideal para eventos, actividades corporativas o usos complementarios.Caracter?sticas destacadas2 elevadores con capacidad para 8 personas cada uno.Escaleras con medidas reglamentarias.250 cajones de estacionamiento.Acceso vehicular y peatonal.Terreno: 5,642 m?Construcci?n: 5,050 m?Superficie rentable: Precio en renta: $300 por m2 Precio en venta: $230,000,000**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**Estatus: Escritura p?blicaSe puede adquirir con recurso propio o cr?dito Cada parte cubrir? los impuestos correspondientes por la enajenaci?n y adquisici?n. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contratoEn las operaciones de cr?dito el precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito Los gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. El precio no incluye gastos de escrituraci?n, avalu?, tramites de gestor?a, apertura de cr?ditos, seguros, ISR por adquisici?n e IVA, as? como el mobiliario, electrodom?sticos y arte que se muestran en las fotograf?as.?Cont?ctanos para m?s informaci?n y agenda una visita!