EDIFICIO EN POLANCO IV SECCI?N1. RESUMEN EJECUTIVO- Tipo de Propiedad: Edificio corporativo de oficinas- Ubicaci?n: Avenida Homero No. 728, Colonia Polanco IV Secci?n, Alcald?a Miguel Hidalgo, Ciudad de M?xico, C.P. 11550- Estatus Actual: Obra gris avanzada con preparaciones e instalaciones clave (Ideal para proyecto Build-to-Suit)- Valor Comercial de Aval?o: $30,884,000.00 MXN2. ESPECIFICACIONES GENERALES- Superficie de Terreno: 277.20 m?- Superficie Construida Total: 685.85 m? (Rentables / Vendibles)- Niveles Desarrollados: 4 Niveles + Planta Azotea (Roof Technical Area)- Frente y Fondo: 9.00 metros de frente sobre Av. Homero x 30.80 metros de fondo promedio- Topograf?a y Configuraci?n: Terreno de forma regular, topograf?a plana, lote intermedio- Uso de Suelo Oficial: H/4/30/150 (Habitacional, 4 niveles m?ximos y 30% de ?rea libre obligatoria)- R?gimen de Propiedad: Propiedad privada particular (100% indiviso)3. CARACTER?STICAS ESTRUCTURALES Y EQUIPAMIENTO T?CNICO- Cimentaci?n: Caj?n de cimentaci?n por sustituci?n en concreto armado- Estructura Principal: Sistema mixto de alta resistencia (columnas de concreto armado y marcos/trabes de acero estructural)- Entrepisos y Techos: Sistema Losacero con capa de compresi?n de concreto armado- Muros: Muros perimetrales y de colindancia en block hueco con refuerzos de concreto; particiones interiores en sistema de tablaroca- Almacenamiento Hidr?ulico: Cisterna subterr?nea con capacidad de 20,000 litros (20 m?)- Circulaciones Verticales: Escalera principal en rampa de concreto armado con huellas recubiertas en m?rmol (60x60 cm) y escalera helicoidal met?lica de servicio- Infraestructura de Servicios: Conexiones a red municipal de drenaje y agua potable, acometida el?ctrica subterr?nea y red telef?nicaDESCARGO DE RESPONSABILIDAD (DISCLAIMER)El presente documento es de car?cter estrictamente informativo y no vinculante. Los datos, superficies, caracter?sticas y valores presentados provienen de fuentes de informaci?n t?cnica y valuatoria preliminares.  El precio no incluye gastos de adquisici?n, honorarios notariales, impuestos por traslado de dominio, aval?os definitivos, derechos de registro ni ning?n otro gasto derivado del proceso de compraventa o contrataci?n.