Edificio de oficinas con uso mixto en venta ? Iztapalapa, CDMXExcelente oportunidad de inversi?n en inmueble de uso mixto con alto potencial de rentabilidad, ubicado en Tenexpan No. 14, colonia Nueva Rosita, con gran conectividad a unos pasos de Eje 3 Oriente, entre Coloxitla y Francisco del Paso y Troncoso, y a tan solo 5 minutos de la Central.El inmueble cuenta con un terreno de 92 m? y 230 m? de construcci?n, con uso de suelo mixto (5H40), ideal para desarrollar actividades comerciales y habitacionales.Distribuci?n:Planta Baja:2 locales comerciales (12 m? y 16 m?), cada uno con ba?oAmplia bodega de aproximadamente 64 m? con entrada independiente, que incluye dos espacios adicionales para oficina o almacenaje, dos medios ba?os y ?rea con lavabo y regaderaPrimer Piso:2 oficinas o unidades de aproximadamente 45 m? cada unaCada espacio cuenta con ba?o completo y ?reas adaptables para oficina o uso habitacionalPosibilidad de subdividir cada unidad hasta en 4 espacios m?s peque?os, incrementando el potencial de rentaSegundo Piso:1 oficina o unidad de aproximadamente 45 m?Cuenta con ba?o completo, ?rea amplia adaptable como oficina o rec?mara, y cocina equipadaEn total, el inmueble ofrece 3 oficinas principales de 45 m? cada una (una de ellas con cocina), adem?s de los locales comerciales en planta baja.Este edificio es ideal para inversionistas que buscan generar m?ltiples fuentes de ingreso mediante rentas comerciales y de oficinas, gracias a su distribuci?n funcional, versatilidad y ubicaci?n estrat?gica.Una excelente oportunidad para diversificar tu portafolio inmobiliario en una zona con alto flujo y crecimiento.