Edificio con 4 estudios independientes y terreno de 313 m? ? Centro de Playa del CarmenPrecio: USD $199,000Excelente oportunidad de inversi?n en Playa del Carmen. Propiedad con 4 estudios independientes habitables, ubicada estrat?gicamente sobre Calle 16, entre avenidas 55 y 60, muy cerca de la Carretera Federal 307 y a aproximadamente 5 minutos del centro y de la Quinta Avenida.La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 313 m?, con 12.5 metros de frente por 25 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio exterior y un importante potencial para crecimiento y aprovechamiento futuro.Actualmente cuenta con 4 estudios independientes, cada uno con su propio medidor de CFE. Las unidades se encuentran habitables y cuentan con ventanas y puertas nuevas.Uno de sus principales atractivos es el amplio patio, que brinda diferentes posibilidades de aprovechamiento: ampliar las construcciones existentes, desarrollar nuevas unidades, crear una gran piscina con ?rea social, jardines o habilitar espacio para estacionamiento.La estructura fue concebida considerando la posibilidad de desarrollar un tercer nivel, lo que representa una atractiva oportunidad para incrementar el ?rea construida y el potencial de generaci?n de ingresos, sujeto a la correspondiente revisi?n estructural y permisos aplicables.Por sus caracter?sticas y ubicaci?n, la propiedad ofrece tambi?n posibilidades de aprovechamiento para proyectos de car?cter habitacional, comercial o mixto, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes. Actualmente su aprovechamiento es habitacional.Caracter?sticas principales- Terreno: aproximadamente 313 m?- Frente: 12.5 m- Fondo: 25 m- 4 estudios independientes- Puertas y ventanas nuevas- Amplio patio- Potencial para nuevas construcciones o ampliaciones- Posibilidad de desarrollar un tercer nivel*- Espacio con potencial para una gran piscina y ?rea social- Posibilidad de habilitar estacionamiento- Excelente acceso desde la Carretera Federal 307- Aproximadamente a 5 minutos de la Quinta Avenida y del centro de Playa del Carmen- Potencial de aprovechamiento habitacional, comercial o mixto**- Escritura- Libre de gravamen- Documentaci?n lista para realizar la transmisi?n de dominioUna propiedad especialmente atractiva para inversionistas que buscan generar ingresos con unidades existentes y, al mismo tiempo, contar con terreno y posibilidades de crecimiento para desarrollar un proyecto de mayor escala en Playa del Carmen.*Cualquier ampliaci?n o tercer nivel deber? estar sujeto a revisi?n estructural y a los permisos correspondientes.**El cambio o aprovechamiento de uso comercial o mixto deber? confirmarse conforme a la normatividad y autorizaciones municipales aplicables.WAL86556