Departamento en Venta con Alberca Privada en Planta Baja ? Ejido Sur, Playa del Carmen Se vende amplio departamento listo para escriturar, destacado por su ubicaci?n estrat?gica, comodidad en planta baja y una exclusiva ?rea privada al aire libre.? Precio de Inversi?n: $3,500,000 MXN (Propiedad libre de gravamen, lista para compraventa).? Distribuci?n: 2 Rec?maras | 2.5 Ba?os | Planta Baja.Ubicaci?n Estrat?gica: Calle 23 del Ejido Sur, esta propiedad ofrece una conectividad excelente con f?cil acceso desde la carretera federal y se encuentra a solo 5 minutos del centro comercial Centro Maya. La zona cuenta con servicios inmediatos a menos de 50 metros, tales como tiendas de abarrotes, cafeter?as y lavander?as.? Dimensiones generosas: 164 m? de superficie total, distribuidos en 110 m? de construcci?n techada y 54 m? de patio privado descubierto.? ?rea recreativa propia: Alberca privada exclusiva dentro del patio de la unidad.? Climatizaci?n: Equipado con 3 unidades de aire acondicionado.Equipamiento y Amenidades del Edificio? Estacionamiento: Caj?n privado asignado y ba?o de uso com?n en la planta baja del edificio.? Infraestructura hidr?ulica: Sistema equipado con filtro de agua dura (antisarro) y una cisterna com?n con capacidad de 20,000 litros.Ground-Floor Apartment for Sale with Private Pool ? Ejido Sur, Playa del CarmenSpacious apartment available for immediate title transfer, featuring a strategic location, the convenience of a ground-floor layout, and an exclusive private outdoor area.? Investment Price: $3,500,000 MXN (Property free of liens, ready for sale).? Layout: 2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | Ground Floor.Strategic Location: Situated on Calle 23 in Ejido Sur, this property offers excellent connectivity with easy access from the federal highway and is located just 5 minutes from the Centro Maya shopping center. Essential services?such as grocery stores, caf?s, and laundromats?are available within 50 meters.? Generous Dimensions: 164 m? total area, consisting of 110 m? of covered construction and a 54 m? private open-air patio.? Private Recreational Space: An exclusive private pool located within the unit?s patio.? Climate Control: Equipped with 3 air conditioning units.Building Features and Amenities? Parking: Assigned private parking space; a common-use restroom is also available on the building's ground floor.? Plumbing Infrastructure: Equipped with a water-softening (anti-scale) filtration system and a shared cistern with a 20,000-liter capacity.