CASA A REFORMAR, 2 plantas. TASADA RECIENTEMENTE EN 320.000?. Descubre esta maravillosa casa ubicada en la vibrante zona de La Marina del Port, Barcelona. Con un precio atractivo de ?299,000 y una superficie construida de 120 m2 (99 m2 útiles), este inmueble es ideal para quienes buscan personalizar su nuevo hogar a su gusto, ya que la mayoría son tabiques de pladur . Esta propiedad cuenta con un amplio salón totalmente exterior, que se conecta perfectamente con una espectacular terraza de 68 m2 donde podrás disfrutar momentos únicos al aire libre.~~La vivienda dispone de tres habitaciones: una doble y dos sencillas perfectas para familia o invitados. Además, incluye un baño completo adaptado a tus necesidades diarias. El trastero ofrece espacio extra esencial para almacenar lo que necesites.~~Su ubicación privilegiada te brinda fácil acceso mediante autobuses cercanos y estación de metro, facilitando tu movilidad por toda la ciudad. En las proximidades encontrarás numerosos centros comerciales ideales para satisfacer todas tus compras así como colegios locales; perfecto si tienes niños pequeños.~~Disfruta también del entorno natural rodeado por árboles y zonas infantiles donde los más pequeños podrán jugar tranquilamente mientras tú contemplas unas vistas impresionantes desde tu futura residencia ¿Te imaginas vivir aquí? No pierdas esta oportunidad única.~~La Marina de Port, es un barrio directamente conectado con la Ronda del Litoral, Ronda del General Mitre y autovías que comunican el acceso al aeropuerto del Prat en 15 minutos. Dispone de una amplia conexión con el centro de Barcelona a través de varias líneas de autobús, y parada de metro de la Línea 10 Sud Foneria; Línea 1 Santa Eulalia y próxima a la Línea 9 plaza Europa-Fira con conexión directa a la T-1 y T-2 del Aeropuerto, estación de los Ferrocarrils de la Generalitat (FFGG) Ildefons Cerdá. En cuanto a oferta comercial se halla a tres minutos del Centro Comercial Gran Vía 2; con amplia variedad de tiendas de moda, cines, restaurantes y bolera. En la misma dirección nos encontramos con un establecimiento de IKEA. En cuanto a servicios de colegios dispone en sus proximidades colegios públicos y concertados, parques, biblioteca, polideportivo etc. En cuanto a mercados de barrio se encuentra muy próximo al mercado de La Marina.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso del IVA al tipo vigente del ?10%? (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el ?5% y el ?10%? en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de ?1.500?? y en el caso del registro en un precio de ?500?? (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra.~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFENITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~~REF: ZF1136