Departamento en Venta: Tabach?n 31, Col. ArenalSe pone a la venta departamento en condici?n para estrenar, ubicado en una zona estrat?gica de la Alcald?a Azcapotzalco. El inmueble destaca por su excelente estado de conservaci?n, distribuci?n eficiente y la ventaja de contar con una amplia superficie descubierta de uso exclusivo.Desglose de Superficies y Medidas:Superficie Cubierta: 33.60 m? (?rea habitable interior).Superficie Descubierta: 62.50 m? (Espacio exterior privado).Superficie de Terreno: 96.10 m?Caracter?sticas del Inmueble:Rec?maras: 2 rec?maras con ?ptima iluminaci?n natural.Ba?os: 1 ba?o completo.Espacios Adicionales: ?rea exterior privada de 62.50 m?, ideal para diversas actividades al aire libre dentro de la propiedad.Antig?edad: A estrenar.Condici?n del inmueble: Excelente.Ubicaci?n y Referencias Geogr?ficas:Ubicado en Tabach?n 31, Colonia Arenal, Alcald?a Azcapotzalco, Ciudad de M?xico. Como referencia de conectividad y comercio, el inmueble se localiza a corta distancia peatonal del establecimiento comercial Sam's Club La Raza, facilitando el acceso a servicios y vialidades principales de la zona.Nota Informativa y Cl?usulas de Transparencia (Cumplimiento NOM-247):El precio total del inmueble es el indicado en la presente publicaci?nLas superficies aqu? se?aladas (Terreno de 96.10 m?, Superficie cubierta de 33.60 m? y Superficie descubierta de 62.50 m?) corresponden estrictamente a las medidas dictaminadas en la escritura p?blica del inmueble o en los planos oficiales autorizados.El precio de venta no incluye gastos de escrituraci?n, honorarios notariales, impuestos por adquisici?n de bienes inmuebles, derechos de registro, comisiones por apertura de cr?dito, ni tasas de inter?s derivadas de financiamientos. Dichos montos deber?n ser calculados por la instituci?n financiera contratada o por la notar?a p?blica designada para la formalizaci?n de la operaci?n.Las im?genes y descripciones operan como referencia de car?cter ilustrativo. El departamento se enajena sin muebles, electrodom?sticos ni decoraci?n, salvo pacto en contrario expresado de forma escrita en el contrato de compraventa.La disponibilidad del inmueble y su precio est?n sujetos a cambios sin previo aviso.Informaci?n de Contacto y Citas:Para mayor informaci?n, aclaraciones o para agendar una visita guiada al inmueble, favor de comunicarse a trav?s de nuestros canales oficiales de atenci?n:Comercializa: JNU Tu Hogar (Sucursal JNU Tu Hogar)Direcci?n de oficinas: Av. Nuevo Le?n 148Horario de atenci?n: Lunes a viernes de 09:00 a 18:00 hrs.Correo electr?nico: contacto@jnugroup.mxTel?fonos de atenci?n: (55) 6199 8899 Int. / +52 55 5619 98899 / 55 1567 2454