? ¡Exclusiva Casa con Encanto en el Casco Histórico! (Junto a La Magdalena)~~Magnífica vivienda situada en una de las zonas más cotizadas y con más solera de Córdoba, junto a la Plaza de Regina y a tan solo 10 minutos a pie de Las Tendillas. Disfruta de la total independencia de una casa tradicional en pleno centro, en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir ? sin necesidad de acometer ningún tipo de reforma.~~La propiedad se encuentra en un enclave privilegiado ? que combina la tranquilidad de un entorno histórico con la comodidad de tener todos los servicios comerciales y de ocio a un paso.~~? Distribución y Superficie (114 m2)~El acceso a la vivienda se realiza a través de un precioso patio comunitario con fuente, un auténtico oasis de paz ? y carácter andaluz.~~Planta Baja (Zona de Día):~~? Recibidor acogedor.~~? Aseo de cortesía para mayor comodidad.~~? Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada.~~?? Salón de dos ambientes, amplio y luminoso, ideal para diferenciar perfectamente la zona de comedor de la zona de descanso.~~Planta Primera (Zona de Descanso):~~?? 3 dormitorios espaciosos y con excelente entrada de luz natural ??.~~? Baño completo equipado con bañera.~~Planta Superior (El Tesoro de la Casa ?):~~? Dos azoteas privadas, un auténtico lujo en el centro histórico.~~? Una de las azoteas cuenta con un gran trastero y zona de lavado.~~? La segunda azotea está concebida como un espacio excepcional para disfrutar de cenas al aire libre, zona de solárium ?? o momentos inolvidables con amigos y familia bajo el cielo de Córdoba ?.~~? ¿Por qué es una oportunidad única?~~Ubicación Premium ?: Vive el auténtico sabor del Casco Histórico (La Magdalena / Regina) con la ventaja de estar cerca del eje comercial de la ciudad.~~Lista para entrar ?: Olvídate de complejos y costosos presupuestos de obra; la casa está preparada para ser habitada desde el primer día.~~Independencia y Espacio Exterior ??: Muy pocas propiedades en la zona ofrecen el desahogo de contar con dos terrazas privadas y un desván/trastero de estas dimensiones.~~Ideal tanto para familias que buscan un hogar con encanto y amplitud ??????? como para inversores que busquen un valor seguro ? en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~¡Contacta con nosotros para concertar una visita y déjate enamorar por su luz y sus vistas! ??~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~