LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta EN EXCLUSIVA este magnífico piso de 102 m2 en el Río San Pedro, Cádiz.~Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad, tranquilidad y proximidad a Cádiz capital, sin renunciar a vivir en una zona rodeada de todos los servicios.~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño completo, con armario empotrado, además de aire acondicionado y excelentes calidades.~Dispone de una cocina totalmente equipada con electrodomésticos y, como gran ventaja, garaje incluido en el mismo edificio.~Pero sin duda, uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores privados: disfruta de un patio particular y una terraza, perfectos para desayunar al aire libre, disfrutar de una comida en familia o simplemente relajarte.~Ubicación privilegiada: a tan solo 1 minuto de la playa del Río San Pedro y a unos 5 minutos en coche de Cádiz capital. Una ubicación que te permite disfrutar de la tranquilidad de la zona teniendo la ciudad prácticamente al lado.~Además, encontrarás a pocos minutos comercios, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día.~La finca no es VPO y se trata de la última promoción construida en el Río San Pedro.~Una vivienda diferente, con todo lo que necesitas para convertirla en tu hogar.~ Ven a visitarla y descubre personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA ? Tu hogar, más cerca de lo que imaginas.~*Si necesitas vender para comprar , contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 ?, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 ?, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 ?, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~