PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN VENTA | 4,110 m? DE TERRENO | USO DE SUELO MIXTO | KM 8 CARRETERA CHIHUAHUA-CUAUHT?MOCExcelente oportunidad de inversi?n ubicada en el Km 8 de la carretera Chihuahua?Cuauht?moc, a tan solo 600 metros de la carretera principal, dentro de una zona industrial con acceso pavimentado en aproximadamente el 80% del trayecto.La propiedad est? conformada por dos fracciones integradas que en conjunto suman 4,110.15 m? de terreno y 452.63 m? de construcci?n, ofreciendo una combinaci?n ?nica de espacios habitacionales, recreativos y de trabajo.Construcciones y ?reas principales:? Casa habitaci?n de aproximadamente 60 m?.? Bodega de aproximadamente 240 m?.? Estructura techada para m?ltiples usos.? Cuartos de servicio y ?reas complementarias.? Porche.? Ba?os.Instalaciones y equipamiento:? Alberca con capacidad de 70,000 litros.? Cisterna de 11,000 litros.? Dos fosas s?pticas de 6,000 litros cada una.? Pozo de agua de 2 pulgadas, con espejo de agua a 17 metros y profundidad de 36 metros.? Servicio de agua del fraccionamiento.? Energ?a el?ctrica CFE 220 volts.? Instalaci?n el?ctrica subterr?nea.? Puertas autom?ticas.? Cerco el?ctrico perimetral.? Sistema de videovigilancia con 9 c?maras.? Bardas perimetrales.? Rejas de acceso.? ?reas encementadas.? Jardines consolidados.? ?rboles y palmeras.La propiedad cuenta con escritura y uso de suelo mixto, lo que permite una amplia variedad de proyectos y actividades. Actualmente se utiliza tanto para reuniones familiares como para actividades de taller, carpinter?a y almacenamiento, aprovechando sus amplios espacios y su infraestructura existente.Por su ubicaci?n estrat?gica dentro de la mancha urbana, cercan?a con importantes corredores industriales y excelente conectividad, esta propiedad representa una opci?n ideal para desarrollo comercial, industrial ligero, centro de operaciones, quinta para eventos, proyecto recreativo o inversi?n patrimonial.Terreno: 4,110.15 m?Construcci?n: 452.63 m?Ubicaci?n: Km 8 Carretera Chihuahua ? Cuauht?moc.