Hermosa Casa en venta en Colonia Las Brisas Zona Sur de MonterreyPrecio de Venta: $5,800,000 MXNNo dejes pasar esta extraordinaria oportunidad de inversi?n. Esta hermosa residencia combina dise?o de vanguardia, confort excepcional y una ubicaci?n estrat?gica en la Colonia Las Brisas, una de las zonas residenciales con mayor plusval?a y demanda del sur de la ciudad.Con una conectividad envenvidiable a solo 1 minuto de la Avenida L?zaro C?rdenas, esta propiedad es perfecta para familias o profesionales que buscan optimizar sus tiempos de traslado y disfrutar de una vida c?moda y relajada.Ficha T?cnica y Distribuci?n de EspaciosTerreno: 91.35 m?Construcci?n: 178.48 m?Primer Nivel (?rea Social y Convivencia)Cochera techada: Espacio para 1 auto con port?n el?ctrico automatizado para tu total seguridad.Sala-Comedor: Un ?rea abierta y sofisticada que destaca por su excelente iluminaci?n natural y ventilaci?n.Cocina de ensue?o: Totalmente equipada con una elegante cubierta de granito, ideal para los amantes de la cocina.Patio con ?rea de asador: Tu pr?ximo rinc?n favorito para las reuniones de fin de semana. Equipado con barra techada y conexiones completas listas de agua, luz y gas.Segundo Nivel (Zona Privada y de Descanso)Rec?mara Principal: Un aut?ntico santuario que incluye su propio ba?o completo y un cl?set vestidor sumamente amplio.Rec?mara Secundaria: Espaciosa, equipada tambi?n con ba?o completo integrado y cl?set de excelente tama?o.?rea de lavander?a: Techada y convenientemente ubicada en la planta alta para mayor funcionalidad en el d?a a d?a.Acceso a Azotea: Escalera fija que conecta directamente al tercer nivel, ideal para acondicionar un Roof Garden con vistas espectaculares a la Sierra Madre.Ubicaci?n Privilegiada y Entorno UrbanoVivir en Las Brisas te sit?a en el epicentro de todo lo que necesitas. La conectividad vial es inmejorable, facilitando traslados hacia el centro de Monterrey, Valle Oriente, San Pedro y la Carretera Nacional.Supermercados y Abastecimiento.Olv?date de los trayectos largos para el s?per. A solo unos minutos dispones de:Soriana H?per Las Torres (sobre Av. L?zaro C?rdenas).HEB Acapulco y Walmart Las Torres en las inmediaciones.Tiendas de conveniencia, farmacias de atenci?n 24 horas y servicios financieros como Banregio y Banorte a la mano.Centros Comerciales y EntretenimientoDisfruta de la mejor oferta gastron?mica, cines, boutiques y caf?s en las plazas m?s cercanas:Plaza Las Torres: Literalmente a la vuelta de tu hogar.Plaza Las Villas y Plaza La Silla (en la zona Contry).A menos de 10 minutos de los exclusivos centros comerciales de Valle Oriente (Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agust?n).Colegios y Universidades de Prestigio, El entorno es ideal para el desarrollo de tus hijos, rodeado de instituciones educativas de primer nivel:Campus Mederos de la UANL (a escasos minutos).Tecnol?gico de Monterrey (ITESM) (con accesos directos por Av. Garza Sada).Prestigiosos colegios particulares de la zona Sur y Valle Oriente.Vida Familiar y SaludParques cercanos: La propiedad goza de cercan?a a hermosos parques vecinales y andadores arbolados, ideales para ejercitarse o pasear a las mascotas.Hospitales: R?pido acceso a centros hospitalarios de alta especialidad como el Hospital ?ngeles Valle Oriente y Christus Muguerza Sur.Una propiedad que lo tiene todo: confort, optimizaci?n de espacios y la mejor ubicaci?n del sur de Monterrey