¿Buscas la ubicación definitiva para tu negocio? Te ofrecemos en alquiler este amplio local situado estratégicamente en la Calle Osario, en pleno corazón comercial y administrativo de Córdoba.~ESE& EME Asesores Inmobiliarios le presenta este EXCLUSIVO local en pleno centro.~El inmueble se distribuye en dos amplias estancias (planta calle y sótano), ofreciendo una versatilidad única para albergar una gran variedad de actividades comerciales o de servicios. Actualmente se encuentra para reformar, lo que te permitirá diseñar y adaptar cada rincón a la imagen y necesidades exactas de tu marca.~Puntos Fuertes y Ventajas Exclusivas:~Ubicación Premium: Zona centro de altísimo tránsito peatonal y excelente visibilidad.~Doble Planta Versátil: Superficie distribuida eficazmente entre planta calle y sótano.~Acceso Independiente: El sótano cuenta con su propia entrada directa desde la calle, ideal para logística, almacén independiente o división de servicios.~Facilidades para la Reforma: Dado que se están remodelando los pisos superiores del edificio, la propiedad está totalmente dispuesta a colaborar y ayudar en la obra de adecuación (posibilidad de carencia o negociación de condiciones según el proyecto).~Servicios: Dispone de zona destinada a aseos.~Ideal para:~Clínicas y Centros Médicos / Estéticos: La distribución en dos plantas permite separar perfectamente la recepción de las salas de tratamiento.~Logística de Última Milla o Comercio con Almacén: Gracias al acceso independiente al sótano.~Oficinas Corporativas o Coworking: Espacio diáfano ideal para puestos de trabajo en planta alta y salas de reuniones o archivo en el sótano.~Llámanos y te informamos!!~Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra.~~INFORMACION COMPLEMENTARIA:~Tenemos a su disposición el documento DIA.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.