Local Comercial en Renta ? Av. de las Palmas, Lomas-Virreyes en las Lomas de Chapultepec, Zona Empresarial CDMXUn espacio pensado para empresas que valoran la excelencia, la imagen y el entorno como parte integral de su posicionamiento y crecimiento.Descripci?n del InmuebleEdificio corporativo y/o comercial disponible en Renta, distribuido en planta baja y tres niveles superiores. Esta configuraci?n permite flexibilidad para distintos giros comerciales y corporativos.Superficie Total 712.26 m2Planta Baja: 239.50 m2Nivel 1: 196.88 m2Nivel 2: 197.88 m2Nivel 3 ? Terraza: 78 m2La entrega en obra gris brinda la posibilidad de acondicionar el espacio de acuerdo con las necesidades espec?ficas del negocio.Condiciones Comerciales La renta mensual es de $712,260 MXN m?s IVA.Una tarifa competitiva para un espacio de estas caracter?sticas en el Centro Empresarial de Lomas-Virreyes. La entrega es inmediata, lo que permite a las marcas iniciar operaciones sin demoras.Ventajas del EntornoEl inmueble se ubica sobre una de las avenidas m?s reconocidas y din?micas de la Ciudad de M?xico, con alto flujo peatonal y vehicular. La zona est? rodeada de corporativos, bancos, hoteles y restaurantes de prestigio, lo que garantiza visibilidad premium y un mercado objetivo compuesto por ejecutivos, turistas internacionales y residentes de alto poder adquisitivo. Su cercan?a inmediata con Perif?rico, a pocos pasos de Paseo de la Reforma y Presidente Masaryk, y a escasas cuadras de puntos estrat?gicos como el Sports World de Lomas, refuerza su atractivo como ubicaci?n de alto impacto.Potencial de UsoEste espacio representa una opci?n competitiva para bancos, showrooms, franquicias, restaurantes de mantel, cantinas de concepto, retail de lujo o locales ancla que requieren exposici?n inmediata y posicionamiento s?lido en un entorno consolidado.Nota de DisponibilidadLa disponibilidad, precios y capacidad corresponden a la fecha de publicaci?n y est?n sujetos a cambio sin previo aviso. Cada espacio ofrece distintas configuraciones; al confirmar tu inter?s, ind?canos la zona que m?s te atraiga y con gusto te presentaremos alternativas vigentes que se ajusten a tus necesidades en caso de que el espacio publicado ya no est? disponible.Confirma tu inter?s hoy mismo por WhatsApp. Atenci?n profesional, segura y sin compromiso. La ubicaci?n exacta se comparte ?nicamente con personas registradas y con cita confirmada.Franzoni Real Estate ? Atelier InmobiliarioDigital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con prop?sito.