180 m2 + altillo de aprox. 30m2 | Salida de humos | Acondicionado para hostelería | 150.000? ? Honorarios de agencia incluidos~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este amplio local comercial en venta situado en Avenida Condes de Soto Ameno, en el consolidado barrio de San Blas, Alicante.~Un inmueble con grandes posibilidades para desarrollar una actividad comercial o de hostelería, ubicado en una zona con actividad durante todo el año y rodeado de viviendas, comercios y servicios.~~? UBICACIÓN.~Situado en una avenida con tránsito peatonal y buena visibilidad comercial, dentro de una zona consolidada y perfectamente comunicada.~Su ubicación lo convierte en una opción especialmente interesante para negocios de hostelería, restauración, comercio o actividades de atención al público.~~? EL LOCAL.~El inmueble dispone de aproximadamente 180m2 de superficie principal, además de un altillo de unos 30m2 útiles, con una altura aproximada de 2 metros, donde actualmente se encuentra ubicada la cocina.~El local ha estado destinado a cafetería-pastelería y se encuentra acondicionado para este tipo de actividad.~Dispone además de salida de humos instalada, una característica especialmente relevante para quienes estén buscando un espacio destinado a hostelería o restauración.~Actualmente el inmueble se encuentra sin inquilino, por lo que el comprador podrá disponer del local para desarrollar su propio proyecto o destinarlo posteriormente al arrendamiento.~~? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.~? Aproximadamente 180m2 de superficie principal.~? Altillo adicional de aproximadamente 30m2.~? Cocina ubicada en el altillo.~? Salida de humos instalada.~? Anterior actividad de cafetería-pastelería.~? Local actualmente libre de inquilinos.~? Buena visibilidad comercial.~? Zona consolidada de San Blas.~? Amplias posibilidades de explotación comercial.~~? PRECIO DE VENTA: 150.000? ? Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~