?Excelente oportunidad comercial!Este destacado local comercial en venta, situado en la Colonia La Perla, se encuentra en el coraz?n del Centro M?dico, a solo una cuadra del Centro Universitario de Ciencias de la Salud (CUCS) y del Hospital Civil Nuevo.Con dos niveles de amplitud y versatilidad, este local est? dise?ado para maximizar su potencial:Planta Baja: Cuenta con un ba?o completo, patio, un ?rea de recibidor y un espacio amplio ideal para cualquier tipo de negocio.Segunda Planta: Incluye una rec?mara con ba?o completo, una pr?ctica cocineta y espacio flexible para anaqueles o bodega. Adem?s, est? equipada con un mini split y boiler, asegurando comodidad y funcionalidad.Esta ubicaci?n estrat?gica garantiza un flujo constante de personas y te ofrece la oportunidad de hacer crecer tu negocio en un entorno din?mico y prometedor.***PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***