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Descripcion
Espacio, visibilidad y múltiples posibilidades
Hay locales que se adaptan al negocio.
Y hay locales que permiten crear el negocio que imaginas.
Ubicado en plena calle comercial de Sant Gervasi, uno de los barrios más emblemáticos, consolidados y con mayor proyección de Barcelona, este local comercial destaca por su dimensión, versatilidad y doble acceso, una combinación difícil de encontrar en la zona.
Con 371 m² construidos distribuidos en dos plantas, el espacio ofrece una configuración estratégica:
34 m² a pie de calle, diáfanos, destinados a zona de venta, recepción o atención al público, con visibilidad directa desde la calle.
314 m² en planta sótano, conectados internamente desde la planta calle y con acceso adicional desde el vestíbulo del edificio, actualmente distribuidos en varias dependencias y con amplias posibilidades de redistribución según las necesidades del proyecto.
Este local es ideal para actividades que requieren imagen comercial en calle y gran superficie operativa, como centros médicos o estéticos, academias, showrooms, oficinas con atención al público, estudios profesionales, retail especializado o conceptos híbridos.
La doble entrada aporta un valor diferencial tanto a nivel funcional como logístico, permitiendo separar flujos de clientes, personal o servicios.
Ubicación prime en Sant Gervasi
Gran superficie en zona urbana consolidada
Espacio adaptable a múltiples usos
Doble acceso: calle y vestíbulo
Un activo pensado para quienes buscan espacio real, visibilidad y flexibilidad, en una de las zonas donde el valor comercial se mantiene y se proyecta.
Importante:
De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU,
El precio final del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso del IVA al tipo vigente de 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
En el caso del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de la referencia o el del valor de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.)
NOTARÍA Y REGISTRO:
NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio entre 600 ? y 1.500 ?. El cálculo: Se basa en el precio de la vivienda (entre un 0,2% y un 0,5% del valor de la CV)
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: generalmente entre 200 ? y 700 ?, El cálculo: Se sitúa entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la CV
(Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la Entidad Financiera por el comprador.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
Incluidos en el precio de compra, NO COBRAMOS honorarios a los compradores.
Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos tengan en cuenta estos gastos, no obstante, estamos a su disposición para despejar cualquier duda al respecto.
#ref:R-559
Hay locales que se adaptan al negocio.
Y hay locales que permiten crear el negocio que imaginas.
Ubicado en plena calle comercial de Sant Gervasi, uno de los barrios más emblemáticos, consolidados y con mayor proyección de Barcelona, este local comercial destaca por su dimensión, versatilidad y doble acceso, una combinación difícil de encontrar en la zona.
Con 371 m² construidos distribuidos en dos plantas, el espacio ofrece una configuración estratégica:
34 m² a pie de calle, diáfanos, destinados a zona de venta, recepción o atención al público, con visibilidad directa desde la calle.
314 m² en planta sótano, conectados internamente desde la planta calle y con acceso adicional desde el vestíbulo del edificio, actualmente distribuidos en varias dependencias y con amplias posibilidades de redistribución según las necesidades del proyecto.
Este local es ideal para actividades que requieren imagen comercial en calle y gran superficie operativa, como centros médicos o estéticos, academias, showrooms, oficinas con atención al público, estudios profesionales, retail especializado o conceptos híbridos.
La doble entrada aporta un valor diferencial tanto a nivel funcional como logístico, permitiendo separar flujos de clientes, personal o servicios.
Ubicación prime en Sant Gervasi
Gran superficie en zona urbana consolidada
Espacio adaptable a múltiples usos
Doble acceso: calle y vestíbulo
Un activo pensado para quienes buscan espacio real, visibilidad y flexibilidad, en una de las zonas donde el valor comercial se mantiene y se proyecta.
Importante:
De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU,
El precio final del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso del IVA al tipo vigente de 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
En el caso del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de la referencia o el del valor de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.)
NOTARÍA Y REGISTRO:
NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio entre 600 ? y 1.500 ?. El cálculo: Se basa en el precio de la vivienda (entre un 0,2% y un 0,5% del valor de la CV)
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: generalmente entre 200 ? y 700 ?, El cálculo: Se sitúa entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la CV
(Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la Entidad Financiera por el comprador.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
Incluidos en el precio de compra, NO COBRAMOS honorarios a los compradores.
Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos tengan en cuenta estos gastos, no obstante, estamos a su disposición para despejar cualquier duda al respecto.
#ref:R-559