N?poles es sin?nimo de flujo y visibilidad. A minutos del WTC y del Metrob?s (L1 y cerca de L2), tu marca puede anclarse en un edificio con espacios para publicidad exterior y una poblaci?n flotante que supera ampliamente a los residentes. En horario laboral la zona llega a ~70,000 personas presentes, un escenario perfecto para captar demanda inmediata y acelerar el retorno de tu inversi?n.
Edificio con 3 niveles disponibles de 600 m? cada uno (materiales: piso cer?mico/concreto y losa de concreto), elevador, sanitarios H/M (3 por g?nero) y ?rea de mantenimiento/aseo. Conectividad estrat?gica por Av. Insurgentes y Eje 4 Sur, y muy cerca de estaciones del Metrob?s. Adem?s, la propiedad cuenta con 1 piso de estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad), una ventaja real en una colonia donde estancias de 2?3 horas suelen ser costosas y complicadas.


Si operas fitness/academia, solicita un bloque con salas y ?rea abierta listo para activarse cerca de horarios pico.


Conectividad: Av. Insurgentes, Eje 4 Sur, Metrob?s L1 y a minutos de L2.


Infraestructura: Elevador, sanitarios H/M (3 por g?nero), ?rea de mantenimiento/aseo.


Valor agregado: Espacio de publicidad en el inmueble; estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad).


Usos recomendados: Oficinas corporativas, call center, instituciones educativas, academias, fitness & wellness, centros de capacitaci?n.


Divisi?n B (ideal Pilates / Pole Dance / Wellness)
?rea abierta: 107.48 m?


Apoyos operativos:
? Oficina 1: 11.91 m?
? Oficina 2: 13.62 m? (con 2 ba?os)
? Comedor: 12.88 m?
? Cocina: 19.21 m?

Cuenta con usos de suelo:
Comercial: Tiendas de Productos B?sicos y de Especialidad, Agencia y Talleres de Reparaci?n, Tiendas de Servicios, Centros de Salud, Asistencia Animal, Educaci?n Elemental, Educaci?n media superior o Instituciones Cient?ficas.

Servicios: Exhibiciones, Centros de Informaci?n, Instituciones Religiosas, Alimentos y Bebidas(No cuenta con licencia de venta de bebida alcoh?lica) y Comunicaciones

Industria: Industria Vecina y Peque?a, micro-industria dom?stica no contaminante.



Por qu? N?poles multiplica tu probabilidad de ?xito
Demanda mixta con alto poder adquisitivo y poblaci?n flotante que impulsa ventas diarias.


Motivadores de consumo orientados a conveniencia, calidad y mejora personal: perfecto para servicios profesionales, educaci?n y wellness.


Shopper Journey h?brido: b?squedas digitales + experiencia in-situ. Estar visible y cercano te pone arriba en la consideraci?n y acelera conversiones.



Resumen de Puntos:
ACCESO A 70,000 CLIENTES: Capture el mercado dual: el profesional transitorio (lunes a viernes, alto poder adquisitivo) y el residente local (tardes y fines de semana, lealtad).
CONECTIVIDAD = TALENTO: La proximidad al Metrob?s es su mejor herramienta de reclutamiento y retenci?n de personal.
ESTACIONAMIENTO = SU VENTAJA DECISIVA: Es la soluci?n al mayor punto de dolor de la zona, garantizando una mayor captaci?n y retenci?n de clientes.
VISIBILIDAD DE MARCA INCLUIDA: Use el espacio publicitario exterior para construir su marca 24/7 sin costo adicional.
FLEXIBILIDAD TOTAL: 600 m? por piso para adaptarse a cualquier modelo de negocio, desde un gimnasio hasta un corporativo.
PRESTIGIO Y ECOSISTEMA WTC: Asocie su marca con el centro de negocios m?s importante de la ciudad.