OFICINAS / LOCAL COMERCIAL EN RENTAAv. L?zaro C?rdenas ? Col. Residencial Santa B?rbara | San Pedro Garza Garc?a, N.L.$125,000 MXN + IVA | Precio m?s IVA correspondientePara empresas que buscan una sede con presencia, ubicaci?n y eficiencia operativa en el coraz?n de San Pedro Garza Garc?a. Este local de planta baja, directamente sobre Av. L?zaro C?rdenas, combina un dise?o moderno de fachada negra con ventanal corrido, distribuci?n interior flexible y la ventaja de contar con energ?a solar propia.Superficies:- Construcci?n: 364.42 m?- Terreno: 433.25 m?- Frente: 20.02 m | Fondo: 21.25 mDistribuci?n interior:- 5 privados para oficinas individuales o gerenciales- 2 ?reas amplias de trabajo o reuni?n- 3 medios ba?os- Espacios con iluminaci?n cenital y natural desde ventanal frontalEquipamiento e instalaciones:- 26 paneles solares (reducci?n de costos energ?ticos)- Instalaciones de climatizaci?n en techo (ductos visibles tipo loft)- 5 cajones de estacionamiento exclusivos- Acceso desde avenida principal sin acceso controlado ? entrada fluida para clientes y visitasUbicaci?n estrat?gica:San Pedro Garza Garc?a, Nuevo Le?n.Sobre Av. L?zaro C?rdenas de alto tr?fico,a minutos de Valle Oriente, Carretera Nacional y Centro de San Pedro.Perfil del inquilino ideal:- Despacho corporativo, jur?dico o financiero- Empresa de tecnolog?a, consultor?a o servicios- Centro m?dico o de bienestar- Agencia de publicidad o dise?o- Franquicia o marca retail con necesidad de visibilidadCondiciones:- Renta mensual: $125,000 MXN + 16% IVA- Disponibilidad inmediata