Ubicado en el coraz?n de Santa Ana Poniente, en Ciudad de M?xico, este espacioso local en planta baja ofrece versatilidad con su amplio uso de suelo, adapt?ndose a una variedad de giros comerciales. Situado en la avenida Tl?huac 2772, este inmueble es ideal para emprendedores y negocios en expansi?n que buscan una ubicaci?n estrat?gica y accesible.El local cuenta con una superficie de 80 metros cuadrados, distribuidos en 3 espaciosos ambientes, proporcionando la flexibilidad necesaria para dise?ar el espacio seg?n las necesidades espec?ficas de su negocio. Adem?s, dispone de un ba?o, facilitando la comodidad tanto para clientes como para empleados.La propiedad incluye dos lugares de estacionamiento, un valioso recurso en una ciudad tan din?mica como la Ciudad de M?xico, lo que garantiza comodidad y seguridad para los clientes y el personal. Esta caracter?stica es especialmente relevante para negocios que prev?n un flujo constante de visitas.La zona de Santa Ana Poniente se destaca por su crecimiento urbano y comercial, ofreciendo f?cil acceso a v?as principales y transporte p?blico, lo que aumenta la visibilidad y atractivo del local. Esta ubicaci?n estrat?gica es una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en un ?rea de alta demanda y desarrollo continuo.No pierda la oportunidad de adquirir un local con tales caracter?sticas en una de las ?reas m?s vibrantes de la Ciudad de M?xico. Este inmueble representa no solo un espacio f?sico, sino una inversi?n en el futuro ?xito de su negocio.