LOCAL COMERCIAL de GRAN FORMATO 484.50 m2  .Frente comercial directoLocales sobre la calle, con exposici?n continua de marca y visibilidad vehicular durante todo el d?a.Con presencia estrat?gica sobre frente comercial, ideal para marcas ancla, retail consolidado y operaciones de alto flujo. Su ubicaci?n y volumetr?a permiten una proyecci?n de marca s?lida y una experiencia de cliente de nivel corporativo.Superficie ?til: 484.50 m? Espacio amplio, verificable en sitio, con estructura adaptable al arrendatario, configuraciones premium,Desde showrooms de alto impacto hasta centros de servicio especializados.Renta base mensual: $350,000 pesos Mantenimiento: 10%  sobre rentaUso de t?tem:    10% sobre rentaOpci?n de visibilidad corporativa en t?tem frontal para posicionamiento estrat?gico sobre avenida principal.Atributos del espacio:? Volumetr?a limpia y moderna? Altura libre que potencia la sensaci?n de amplitud? Iluminaci?n natural que realza la profundidad del inmueble? Fachada interior con ventanales de gran formato? Acabados neutros que permiten personalizaci?n corporativa? Layout flexible para marcas AAA con est?ndares internacionales.