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Descripcion
# Local en Renta ? Plaza Comercial sobre Insurgentes Sur
**Ubicaci?n:** Av. Insurgentes Sur, Ciudad de M?xico
La plaza est? ubicada sobre una de las avenidas m?s importantes de la ciudad, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente nivel comercial, a menos de 10 minutos de colonias como Del Valle, N?poles, Guadalupe Inn e Insurgentes Mixcoac.
Cuenta con excelentes v?as de acceso mediante Metro y Metrob?s, adem?s de conexi?n inmediata con avenidas principales como R?o Mixcoac, F?lix Cuevas y Revoluci?n.
**Caracter?sticas del desarrollo:**
* Centro comercial de siete niveles.
* Estacionamiento para m?s de 500 veh?culos (autoservicio y/o valet parking).
* Dos elevadores en el ?rea comercial y dos en estacionamiento.
* Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de monitoreo.
* Excelente conectividad por transporte p?blico y vialidades principales.
* Todos los usos de suelo permitidos.
**Local disponible** *(precios m?s IVA y mantenimiento):*
**Primer Nivel**
**Local 120** ? **130 m?** ? **$60,000 MXN + IVA + mantenimiento**
**Distribuci?n actual:**
Este local fue utilizado anteriormente como escuela, por lo que actualmente cuenta con varias divisiones interiores que se aprecian en las fotograf?as. La distribuci?n puede aprovecharse para giros que requieran espacios independientes, como consultorios, oficinas, capacitaci?n o servicios, o bien adaptarse de acuerdo con las necesidades de tu negocio.
**Condiciones de renta:**
* 10% adicional por mantenimiento.
* Vigilancia 24/7 y limpieza de ?reas comunes.
* Dos dep?sitos en garant?a y una renta adelantada.
* Fiador en CDMX o fianza.
* Contratos de 1 a 5 a?os.
**Para m?s informaci?n o agendar una visita, cont?ctanos.**
Te ayudamos a encontrar el espacio ideal para tu negocio en una ubicaci?n estrat?gica de alto impacto.
---
# Retail Space for Lease ? Shopping Center on Insurgentes Sur
**Location:** Insurgentes Sur Ave., Mexico City
Located on one of Mexico City's most important avenues, this shopping center offers outstanding visibility, high pedestrian and vehicle traffic, and is less than 10 minutes from Del Valle, N?poles, Guadalupe Inn, and Insurgentes Mixcoac.
Excellent accessibility via Metro and Metrob?s, with immediate connections to R?o Mixcoac, F?lix Cuevas, and Revoluci?n avenues.
**Property Features:**
* Seven-level shopping center.
* Parking for over 500 vehicles (self-parking and/or valet parking).
* Two elevators serving the commercial area and two serving the parking levels.
* 24/7 security and CCTV monitoring.
* Excellent access through public transportation and major roadways.
* All commercial uses permitted.
**Available Space** *(Prices exclude VAT and maintenance):*
**First Floor**
**Unit 120** ? **130 m?** ? **$60,000 MXN + VAT + maintenance**
**Current Layout:**
This unit was previously occupied by a school, which is why it currently features several interior partitions visible in the photos. The existing layout is ideal for businesses requiring multiple private rooms, such as offices, training centers, clinics, or service providers, and can also be reconfigured to suit your business needs.
**Lease Terms:**
* 10% additional maintenance fee.
* 24/7 security and common area cleaning included.
* Two security deposits and one month's rent in advance.
* Mexico City guarantor or lease bond required.
* Lease terms from 1 to 5 years.
**For more information or to schedule a visit, contact us.**
We'll help you find the ideal retail space for your business in one of the city's most strategic commercial locations.
**Ubicaci?n:** Av. Insurgentes Sur, Ciudad de M?xico
La plaza est? ubicada sobre una de las avenidas m?s importantes de la ciudad, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente nivel comercial, a menos de 10 minutos de colonias como Del Valle, N?poles, Guadalupe Inn e Insurgentes Mixcoac.
Cuenta con excelentes v?as de acceso mediante Metro y Metrob?s, adem?s de conexi?n inmediata con avenidas principales como R?o Mixcoac, F?lix Cuevas y Revoluci?n.
**Caracter?sticas del desarrollo:**
* Centro comercial de siete niveles.
* Estacionamiento para m?s de 500 veh?culos (autoservicio y/o valet parking).
* Dos elevadores en el ?rea comercial y dos en estacionamiento.
* Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de monitoreo.
* Excelente conectividad por transporte p?blico y vialidades principales.
* Todos los usos de suelo permitidos.
**Local disponible** *(precios m?s IVA y mantenimiento):*
**Primer Nivel**
**Local 120** ? **130 m?** ? **$60,000 MXN + IVA + mantenimiento**
**Distribuci?n actual:**
Este local fue utilizado anteriormente como escuela, por lo que actualmente cuenta con varias divisiones interiores que se aprecian en las fotograf?as. La distribuci?n puede aprovecharse para giros que requieran espacios independientes, como consultorios, oficinas, capacitaci?n o servicios, o bien adaptarse de acuerdo con las necesidades de tu negocio.
**Condiciones de renta:**
* 10% adicional por mantenimiento.
* Vigilancia 24/7 y limpieza de ?reas comunes.
* Dos dep?sitos en garant?a y una renta adelantada.
* Fiador en CDMX o fianza.
* Contratos de 1 a 5 a?os.
**Para m?s informaci?n o agendar una visita, cont?ctanos.**
Te ayudamos a encontrar el espacio ideal para tu negocio en una ubicaci?n estrat?gica de alto impacto.
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# Retail Space for Lease ? Shopping Center on Insurgentes Sur
**Location:** Insurgentes Sur Ave., Mexico City
Located on one of Mexico City's most important avenues, this shopping center offers outstanding visibility, high pedestrian and vehicle traffic, and is less than 10 minutes from Del Valle, N?poles, Guadalupe Inn, and Insurgentes Mixcoac.
Excellent accessibility via Metro and Metrob?s, with immediate connections to R?o Mixcoac, F?lix Cuevas, and Revoluci?n avenues.
**Property Features:**
* Seven-level shopping center.
* Parking for over 500 vehicles (self-parking and/or valet parking).
* Two elevators serving the commercial area and two serving the parking levels.
* 24/7 security and CCTV monitoring.
* Excellent access through public transportation and major roadways.
* All commercial uses permitted.
**Available Space** *(Prices exclude VAT and maintenance):*
**First Floor**
**Unit 120** ? **130 m?** ? **$60,000 MXN + VAT + maintenance**
**Current Layout:**
This unit was previously occupied by a school, which is why it currently features several interior partitions visible in the photos. The existing layout is ideal for businesses requiring multiple private rooms, such as offices, training centers, clinics, or service providers, and can also be reconfigured to suit your business needs.
**Lease Terms:**
* 10% additional maintenance fee.
* 24/7 security and common area cleaning included.
* Two security deposits and one month's rent in advance.
* Mexico City guarantor or lease bond required.
* Lease terms from 1 to 5 years.
**For more information or to schedule a visit, contact us.**
We'll help you find the ideal retail space for your business in one of the city's most strategic commercial locations.