Ubicado en la prestigiosa zona de Pedregal de Carrasco, dentro de la vibrante alcald?a de Coyoac?n, Ciudad de M?xico, este local comercial de 389 m2 es una oportunidad ?nica para establecer su negocio en un ?rea de alta afluencia peatonal. La ubicaci?n es estrat?gica, con acceso a principales v?as como Perif?rico Sur, Insurgentes y Avenida Panamericana, lo que lo sit?a cerca de importantes centros comerciales como Perisur y Gran Sur, as? como hospitales, escuelas y otros servicios esenciales.El local se destaca por su dise?o funcional que incluye una terraza ideal para eventos al aire libre, una pista de baile y una barra amplia que facilitan la creaci?n de un ambiente acogedor y din?mico para sus clientes. Adem?s, cuenta con una oficina privada, mini bodega, y un P.H. equipado con ba?o completo, estancia, jacuzzi y cl?set, ofreciendo un espacio vers?til que puede adaptarse a diversas necesidades comerciales.Los servicios b?sicos est?n completamente cubiertos, con instalaciones de agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, tel?fono y cable, garantizando un funcionamiento sin inconvenientes. Adem?s, el local est? equipado con sistemas de alarma y es apto para uso profesional.Con una antig?edad de 10 a?os, este espacio comercial est? listo para ser ocupado inmediatamente y convertirse en el coraz?n de su nuevo proyecto. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas m?s exclusivas y estrat?gicamente ubicadas de la Ciudad de M?xico.*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*?Nota: Los metrajes e informaci?n son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la ?ltima informaci?n recabada.?