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Descripcion
Patrimonia presenta en exclusiva este local de 170 m² en planta baja y 190 m² en sótano, en estado impecable, a escasos metros de la Estación de Autobuses del Nord, rodeado de hoteles y servicios. Tanto en alquiler como en venta.
El local fue reformado integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos hasta hace muy pocos meses.
¡Vea el Tour Virtual 360º para realizar un primer filtro y optimizar su tiempo!
En la planta baja encontramos cerca de 170 m² diáfanos con 2 espacios diferenciados:
Entrada de vehículos con VADO para vehículo (muy difícil de conseguir actualmente)
Zona de recepción / showroom
Zona de oficina / open space
Separado mediante pladur:
Zona de almacén (posterior)
En la planta sótano encontramos 190 m² pintados y sin humedades (destinados íntegramente a almacén, con más de 2,50 m de altura).
En la parte posterior, tanto en planta baja como en sótano, recibe ventilación y luz natural de un patio interior.
El local puede quedar prácticamente diáfano al funcionar mediante columnas.
Otros datos técnicos:
Altura entre 2,50 m y 3 m
Más de 3 m de fachada acristalada, con escaparate y persiana/reja de seguridad eléctrica
Dispone de un aseo
Puerta de acceso para peatones por la escalera comunitaria
NO dispone de salida de humos
NO dispone de aire acondicionado ni calefacción
Muy pocos gastos de implantación al tratarse de un local listo para entrar, aunque será necesario dar de alta el agua y adaptar las instalaciones.
Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instalase un montacargas para facilitar el acceso al sótano.
Condiciones económicas:
Renta mensual: 2.400 ? + IVA
Gastos de comunidad e IBI (a cargo del arrendatario): 290 ?/mes + IVA
Fianza legal (2 meses): 4.800 ?
Garantía adicional: se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de aval bancario
Tasa del Vado: 600 ?/año // 50 ?/mes
Honorarios de agencia: 15% de la renta anual y gastos + IVA (a cargo del arrendatario): 4.850 ? + IVA
TOTAL aproximado a la firma: 14.000 ?
Condiciones contractuales con facilidades:
Duración máxima: 10 años (prórrogas de 2 años)
Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2
Carencia de renta: 1 mes (para obras de adecuación)
Revisión anual: IPC
Revisión extraordinaria año 5: +10%
Preaviso: 6 meses
Gastos de comunidad, IBI y Vado a cargo del arrendatario
Seguro mínimo obligatorio de Responsabilidad Civil
También en venta por 500.000 ? (honorarios de agencia 4%, operación sujeta a IVA/ITP y gastos de notaría o registro no incluidos en el precio).
No pierda esta oportunidad y concierte una visita hoy mismo con Patrimonia.
#ref:P_LOCSIC_VIZ
El local fue reformado integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos hasta hace muy pocos meses.
¡Vea el Tour Virtual 360º para realizar un primer filtro y optimizar su tiempo!
En la planta baja encontramos cerca de 170 m² diáfanos con 2 espacios diferenciados:
Entrada de vehículos con VADO para vehículo (muy difícil de conseguir actualmente)
Zona de recepción / showroom
Zona de oficina / open space
Separado mediante pladur:
Zona de almacén (posterior)
En la planta sótano encontramos 190 m² pintados y sin humedades (destinados íntegramente a almacén, con más de 2,50 m de altura).
En la parte posterior, tanto en planta baja como en sótano, recibe ventilación y luz natural de un patio interior.
El local puede quedar prácticamente diáfano al funcionar mediante columnas.
Otros datos técnicos:
Altura entre 2,50 m y 3 m
Más de 3 m de fachada acristalada, con escaparate y persiana/reja de seguridad eléctrica
Dispone de un aseo
Puerta de acceso para peatones por la escalera comunitaria
NO dispone de salida de humos
NO dispone de aire acondicionado ni calefacción
Muy pocos gastos de implantación al tratarse de un local listo para entrar, aunque será necesario dar de alta el agua y adaptar las instalaciones.
Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instalase un montacargas para facilitar el acceso al sótano.
Condiciones económicas:
Renta mensual: 2.400 ? + IVA
Gastos de comunidad e IBI (a cargo del arrendatario): 290 ?/mes + IVA
Fianza legal (2 meses): 4.800 ?
Garantía adicional: se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de aval bancario
Tasa del Vado: 600 ?/año // 50 ?/mes
Honorarios de agencia: 15% de la renta anual y gastos + IVA (a cargo del arrendatario): 4.850 ? + IVA
TOTAL aproximado a la firma: 14.000 ?
Condiciones contractuales con facilidades:
Duración máxima: 10 años (prórrogas de 2 años)
Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2
Carencia de renta: 1 mes (para obras de adecuación)
Revisión anual: IPC
Revisión extraordinaria año 5: +10%
Preaviso: 6 meses
Gastos de comunidad, IBI y Vado a cargo del arrendatario
Seguro mínimo obligatorio de Responsabilidad Civil
También en venta por 500.000 ? (honorarios de agencia 4%, operación sujeta a IVA/ITP y gastos de notaría o registro no incluidos en el precio).
No pierda esta oportunidad y concierte una visita hoy mismo con Patrimonia.
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