El amplio local ubicado en la intersecci?n estrat?gica de Calzada de Tlalpan y Divisi?n del Norte, con alto tr?fico vehicular y peatonal, y un enfoque en el nivel socioecon?mico C, C- y D+, ofrece una excelente oportunidad para diversos giros comerciales debido a su ubicaci?n y estructura. A continuaci?n, se detallan las caracter?sticas y posibles usos del espacio:


Caracter?sticas del local:
Superficie total: 720 m? distribuidos en 3 niveles (240 m? por piso).

Primer piso:
Anteriormente utilizado como taller y ?rea de acceso.
Ideal para actividades que requieran espacio amplio y acceso directo, como venta de motocicletas, veh?culos el?ctricos o ?rea de recepci?n para un negocio de servicios.


Segundo piso:
?rea de venta de aproximadamente 180 m?.
Perfecto para showroom, tienda retail, consultorios m?dicos o ?rea de atenci?n al cliente.


Tercer piso:
Anteriormente usado como bodega y taller de refacciones.
Adecuado para almacenamiento, log?stica o incluso como ?rea adicional de producci?n o servicios.

Equipamiento:
Cuenta con montacargas, lo que facilita la movilidad de mercanc?as o equipos pesados.


Ventajas del local:

A) Ubicaci?n estrat?gica: Intersecci?n de dos avenidas principales con alto flujo de tr?fico vehicular y peatonal.
Visibilidad y accesibilidad excelentes.

B) Espacio vers?til: Distribuci?n en tres niveles permite separar ?reas de venta, producci?n y almacenamiento.
Adaptable a m?ltiples giros comerciales.

C) P?blico objetivo: Ubicaci?n enfocada en niveles socioecon?micos C, C- y D+, ideal para negocios de consumo masivo o servicios accesibles.


Giros comerciales recomendados:

Distribuidora de motocicletas o veh?culos el?ctricos:
1.- Primer piso: taller y showroom.
2.- Segundo piso: ?rea de ventas y atenci?n al cliente.
3.- Tercer piso: bodega de refacciones y almacenamiento.


Torre m?dica o consultorios:
1.- Primer piso: recepci?n y sala de espera.
2.- Segundo piso: consultorios m?dicos.
3.- Tercer piso: ?rea administrativa o bodega de insumos.


Supermercado de hard discount:
1.- Primer piso: ?rea de ventas y cajas.
2.- Segundo piso: ampliaci?n de ?rea de ventas o secci?n especializada.
3.- Tercer piso: bodega y log?stica.


Restaurante buffet estilo "All You Can Eat":
1.- Primer piso: ?rea de comedor y cocina.
2.- Segundo piso: ampliaci?n del comedor o ?rea VIP.
3.- Tercer piso: bodega de alimentos y suministros.


Tienda de retail o especializada:
1.- Primer piso: exposici?n de productos y atenci?n al cliente.
2.- Segundo piso: ?rea de ventas adicional o secci?n especializada.
3.- Tercer piso: almacenamiento y log?stica.



Estad?stica Comercial:
La afluencia peatonal de la zona se estima en 1,500?2,500 personas/d?a y 40?60 mil personas por mes, el flujo vehicular es de 1 - 1.5 millones representando un 10% - 15% motocicletas(98,000 ? 216,000). Profundizando en la estad?stica el mercado local es medio - bajo contando con 3,600 habitantes en 2020 y el p?blico transicional esta conformado mayoritariamente por personas de estratos medio y bajo(60?70%). El tr?fico vehicular en su mayor?a es medio-alto/alto (70%). Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que busquen establecerse en una zona de alto tr?fico y visibilidad, con un espacio adaptable a diversas necesidades comerciales.

Este local representa una excelente oportunidad para empresas que busquen establecerse en una zona de alto tr?fico y visibilidad, con un espacio adaptable a diversas necesidades comerciales.