Locales en Renta Plaza Altavista, Blvr. Mariano Escobedo Pte. 4825, Cd Sat?lite, Le?n, Guanajuato?EL LUGAR IDEAL PARA TU MARCA EN LE?N!Plaza Altavista es un desarrollo comercial de vanguardia dise?ado estrat?gicamente para garantizar la m?xima visibilidad y el ?xito de franquicias y marcas consolidadas.Ubicada sobre el Blvd. Mariano Escobedo, una de las vialidades m?s importantes de Le?n, con conexi?n directa del sur al norponiente y un flujo vehicular masivo y constante. ?POR QU? ELEGIR PLAZA ALTAVISTA?Mercado Cautivo Asegurado: El entorno cuenta con una alta densidad habitacional consolidada. Adem?s, la segunda etapa contempla 3 torres residenciales integradas al complejo, lo que garantiza un flujo diario inmediato de clientes.-Locales Modulares y Flexibles: Configuramos el espacio justo a la medida de lo que tu marca necesita.-Dise?o de Alta Visibilidad: Fachadas e infraestructura de alto rendimiento dise?adas para que tu negocio sea el verdadero protagonista.DISPONIBILIDAD Y ESPACIOSCuenta con excelentes opciones distribuidas para generar una sinergia comercial perfecta:Planta Baja | Desde 120 m2 hasta 225 m2 | Esquinas principales de m?xima exposici?n, locales centrales con frente amplio y vista directa al estacionamiento. Planta Alta | Desde 120 m2 hasta 300 m2 | Locales con el mayor frente visual hacia el boulevard y excelente pasillo de circulaci?n natural. Renta Planta Baja: $240 x m2 + iva Cuota de mantenimiento 10% sobre el valor de la renta + iva4 m de altura 50 cajones de estacionamientoDisponibilidad en planta baja:Local 1: 225 m2Local 3: 180 m2Local 4: 180 m2Local 5: 120 m2Local 6: 120 m2Fecha de entrega: Octubre 2026Condiciones de entrega:Los locales se entregan en obra negra en su interior incluyendo:? Cimentaci?n y estructura de concreto y acero conforme a c?lculo estructural.? Columnas y trav?s armadas de acero estructural.? Losa aligerada prefabricada de Semivigueta de 25 cms de peralte de 600 kg/m con capa de compresi?n.? Piso firme de concreto puede ser pulido o escobillado de 10 cm de espesor, resistencia f?c 250kg/cm?.? Muros perimetrales de block? Descarga sanitaria y tuber?a de agua ,ductos voz y datos , preparaci?n para aire acondicionado,acometida el?ctrica b?sica.* fachada totalmente terminada con estuco e iluminaci?n* vigas ipr estructurales pintadas* canceles de aluminio negro y vidrio* ?rea para colocar publicidad seg?n el reglamento interno de la plaza* ?reas verdes y pasillos comunes terminados