OPORTUNIDAD PATRIMONIAL: Dos edificios estratégicos en el corazón de Barcelona
Presentamos dos activos inmobiliarios singulares con un altísimo potencial de revalorización, ubicados en los nodos de comunicación y negocio más importantes de la Ciudad Condal.

ACTIVO 1: Flagship Building junto a Plaza Catalunya
Ubicación Prime - Potencial Residencial de Lujo
Este activo representa una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de gran rehabilitación en el centro neurálgico de la ciudad.
Superficie: 3.327 m² construidos sobre una parcela de 701 m².
Geometría: Profundidad edificada de 30 metros más 2 metros adicionales de tribunas.
Estado: Edificio de oficinas para rehabilitación integral.
Parking: Dos plantas sótano que ocupan toda la superficie de la parcela, con capacidad para 45 plazas de parking propio, un activo escaso y crítico en esta zona.
Potencial Value-Add: Excelente viabilidad para cambio de uso a residencial de lujo, permitiendo mantener la volumetría consolidada.

ACTIVO 2: Edificio Corporativo en Sants Estació
Ubicación Estratégica - Máxima Flexibilidad de Usos
Edificio corporativo en estado impecable, situado en el principal hub de transporte terrestre de Barcelona (AVE, cercanías y metro).
Superficie: 2.862 m² edificados sobre rasante.
Parcela: Superficie de suelo de 383 m².
Estado: Óptimo, listo para explotación inmediata o actualización ligera.
Versatilidad (Calificación 13a): Su calificación urbanística flexible permite un amplio abanico de usos:
Residencial
Hotelero
Comercial / Oficinas
Dotación: Incluye plazas de aparcamiento en el mismo edificio.
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