Combina la presencia corporativa de un edificio en esquina con un espacio dise?ado para el confort y la productividad de tu equipo. Ubicada en el 1er nivel de este corporativo en Itzimn?, esta oficina de 482 m? en obra gris destaca por contar con una amplia terraza exclusiva, el ?rea perfecta para configurar zonas de descanso, cafeter?a al aire libre o espacios interactivos de trabajo.Con facilidades de accesibilidad que incluyen elevador y estacionamiento techado, esta propiedad ofrece la flexibilidad necesaria para proyectar la imagen de tu empresa a la medida. Aprovecha nuestros esquemas de arrendamiento preferenciales de inicio para contratos a mediano plazo; explora los detalles t?cnicos a continuaci?n y cont?ctanos para agendar una visita guiada.ESPECIFICACIONES GENERALES-Ubicaci?n privilegiada en esquina con alta visibilidad corporativa-Edificio de 4 niveles (nivel 1 y 2 disponibles) con fachada contempor?nea y paisajismo en su periferia.-Estacionamiento techado con port?n el?ctrico.-Elevador con ventilador integrado.-Escaleras de emergencia-Ba?os para damas, caballeros y capacidades especiales.-Luces de emergencia-Detectores de humo-Plantas libres entregadas en obra gris-Terraza de 104 m2 para fomentar la convivencia empresarialAcometidas e Ingenier?as en Obra Gris:-Preparaciones para acometidas el?ctricas-Preparaciones e ingenier?as para instalaci?n de sistemas de aire acondicionado-Acometidas para red de agua en cada nivel-Preparaci?n para ducter?a de voz y datos-Fachada moderna con excelente iluminaci?n natural y aislamiento-Posibilidad de contar con estructura en esquina con se?al?tica e imagen corporativa de alto impactoEsquema Financiero Preferencial (Primer A?o):-Renta base: $235.00 MXN ?rea techada y $180 por terraza por m? al mes (+ IVA)-Mantenimiento: $15.00 MXN por m? al mes (+ IVA)Condiciones Contractuales:-Vigencia sugerida: Contratos de 2 a?os en adelante-Per?odo de gracia: A negociar seg?n proyecto de adecuaci?n y plazo contractualRequisitos para Contrataci?n:-Hasta 2 meses de dep?sito en garant?a-1 mes de renta por adelantado-Pago de contrato legal y aval con propiedad libre de gravamen (o fianza corporativa)V?as de acceso principal cercanas:-Prol. Paseo de Montejo x Calle 17: 1 km-Circuito Colonias x Calle 12: 800 metros-Av. Alem?n x Calle 21: 900 metros-Av. P?rez Ponce x Calle 29: 1 km7 Rutas del VA Y VEN pasan a metros de distancia:-Paradero Prol. Paseo Montejo x 19 a 1.0km (R64, R70)-Paradero Av. Alem?n x 19 a 400 mts (R54, R702)-Paradero Colegio Montejo 300 mts (R55, R60, R63)GIROS Y NEGOCIOS IDEALES PARA ESTE ESPACIO:-Corporativos transnacionales o sedes regionales-Firmas de consultor?a, auditor?a, contabilidad y despachos legales-Agencias de marketing digital, software y desarrollo tecnol?gico-Consultorios de especialidades m?dicas o centro de salud integral-Despachos de arquitectura, interiorismo y empresas constructoras-Desarrolladores inmobiliarios.-Oficinas administrativas para entidades financieras o aseguradoras-Co-working ejecutivo o centros de capacitaci?n empresarial?REA DE CONSTRUCCION 378 M2 techados mas 104 m2 de terraza sin techar. Total: 482 m2Entrega INMEDIATAWP5115RGAFA0826