Renta excelente oficina con 600 m2 de ?rea util y 700 m2 de ?rea rentable Piso 10 Entrega inmediata 10 recamaras Excelentes vistas 23 estacionamientos asignados Seguridad 24 hrs. La renta es m?s mantenimiento m?s IVA $400 MXN x m2 $85 MXN x m2 ?reas comunes con acabados de lujo en m?rmol y granito, as? como sanitarios completamente operables por nivel.Fachada: Fachada integral de aluminio equipada con doble acristalamiento (Duo Vent), ofreciendo aislamiento t?rmico y ac?stico.Suministro El?ctrico:Servicio con tensiones de 480/277V y 220/127V respaldado por subestaci?n el?ctrica de 2,000 kVA y 2 transformadores de baja tensi?n de 750 kVA.Densidad de carga asignada: 70 W/m?.Preparaci?n vertical en ducto para alimentaci?n principal del usuario y posibilidad de conexi?n a planta de emergencia para ?reas privadas.Aire Acondicionado y Ventilaci?n:Sistema de volumen variable alimentado por 2 chillers tipo screw marca York (capacidad de 446.5 toneladas de refrigeraci?n).Preparaci?n en punta por piso para instalaci?n de manejadoras de aire (capacidad 408,000 BTU/hr), controles de volumen, ducter?a y difusores.Ventilaci?n/extracci?n automatizada en sanitarios, estacionamientos y ductos para ba?os privados o cocinetas.Voz y Datos: Preparaci?n en ductos verticales para el tendido de cableado estructurado.El edificio cuenta con 10 Elevadores marca Mitsubishi de alta velocidad:6 elevadores principales para Oficinas: Capacidad para 20 personas (Velocidad: 3.00 m/s).3 elevadores para Estacionamiento: Capacidad para 14 personas (Velocidad: 1.75 m/s).1 elevador de carga/servicios: Capacidad de 1,150 kg, conecta desde S1 hasta Mezzanine PO (Velocidad: 2.00 m/s).Control de Accesos:Accesos vehiculares y peatonales automatizados mediante barreras y tarjetas magn?ticas.Puertas de servicio equipadas con electro-chapas y lectores de acceso.Caseta de control y Cuarto de Control centralizado en Planta Baja.Video Vigilancia: Circuito Cerrado de Televisi?n (CCTV) con monitoreo continuo en ?reas comunes, estacionamientos, zonas de seguridad y cuartos de m?quinas.Sistema de Protecci?n Contra IncendiosCumplimiento estricto con la normativa local e internacional (NFPA, Panfletos 13 y 20).Red de rociadores y detectores de humo en ?reas comunes.Sistema de bombeo dual (el?ctrico y combusti?n interna) con capacidad de 500 GPM.Cisterna exclusiva con reserva de agua contra incendio de 260,000 litros.Tomas siamesas a 90m sobre fachada exterior (1 en cada fachada).Equipamiento en Nivel / ?rea Privada:2 hidrantes con manguera por nivel.Preparaci?n en punta por piso para instalaci?n obligatoria de rociadores y detectores de humo dentro del espacio de oficinas.Monitoreo centralizado preventivo (alarmas auditivas/visuales) y correctivo (hidrantes y rociadores).R.GIMH.0826