El espacio compacto y profesional que tu firma necesita para operar con la mejor imagen corporativa en Itzimn?. Esta oficina de 35.6 m? en el 1er nivel destaca por su eficiencia espacial y amplia terraza, siendo la opci?n ideal para profesionales independientes, consultores, peque?os despachos o firmas que buscan optimizar sus costos operativos en una ubicaci?n de prestigio. El edificio cuenta con todas las comodidades corporativas: elevador de pasajeros y estacionamiento techado, brindando la comodidad y accesibilidad que proyectan solidez ante tus clientes. Revisa la distribuci?n y facilidades t?cnicas a continuaci?n, y cont?ctanos para agendar un recorrido presencial.ESPECIFICACIONES GENERALES-Ubicaci?n privilegiada en esquina con alta visibilidad corporativa-Edificio de 4 niveles con fachada contempor?nea y paisajismo en su periferia.-Estacionamiento techado con port?n el?ctrico.-Elevador con ventilador integrado.-Escaleras de emergencia-Ba?os compartidos para damas, caballeros y capacidades especiales.-Luces de emergencia en el edificio-Detectores de humo en el edificio-Entregada en obra grisAcometidas e Ingenier?as en Obra Gris:-Preparaciones para acometidas el?ctricas-Preparaciones e ingenier?as para instalaci?n de sistemas de aire acondicionado-Acometidas para red de agua en cada nivel-Preparaci?n para ducter?a de voz y datos-Fachada moderna con excelente iluminaci?n natural y aislamientoEsquema Financiero Preferencial (Primer A?o):-Renta base: $275.00 MXN ?rea techada y $180 por terraza por m? al mes (+ IVA)-Mantenimiento: $15.00 MXN por m? al mes (+ IVA)Condiciones Contractuales:-Vigencia sugerida: Contratos de 2 a?os en adelante-Per?odo de gracia: A negociar seg?n proyecto de adecuaci?n y plazo contractualRequisitos para Contrataci?n:-Hasta 2 meses de dep?sito en garant?a-1 mes de renta por adelantado-Pago de contrato legal y aval con propiedad libre de gravamen (o fianza corporativa)V?as de acceso principal cercanas:-Prol. Paseo de Montejo x Calle 17: 1 km-Circuito Colonias x Calle 12: 800 metros-Av. Alem?n x Calle 21: 900 metros-Av. P?rez Ponce x Calle 29: 1 km7 Rutas del VA Y VEN pasan a metros de distancia:-Paradero Prol. Paseo Montejo x 19 a 1.0km (R64, R70)-Paradero Av. Alem?n x 19 a 400 mts (R54, R702)-Paradero Colegio Montejo 300 mts (R55, R60, R63)GIROS Y NEGOCIOS IDEALES PARA ESTE ESPACIO:-Firmas de consultor?a, auditor?a, contabilidad y despachos legales-Agencias de marketing digital, software y desarrollo tecnol?gico-Consultorios de especialidades m?dicas-Despachos de arquitectura o interiorismo-Inmobiliaria peque?a-Oficina administrativas?REA DE CONSTRUCCION 35.6 M2 (5.68 * 6.50 / L1PT-03, L1VT-04) mas 104 m2 de terrazaTotal: 139.6 m2Entrega INMEDIATANGDFA0826WQ1642