El espacio compacto y profesional que tu firma necesita para operar con la mejor imagen corporativa en Itzimn?. Esta oficina de 31.78 m? en el 1er nivel destaca por su eficiencia espacial, siendo la opci?n ideal para profesionales independientes, consultores, peque?os despachos o firmas que buscan optimizar sus costos operativos en una ubicaci?n de prestigio. El edificio cuenta con todas las comodidades corporativas: elevador de pasajeros y estacionamiento techado, brindando la comodidad y accesibilidad que proyectan solidez ante tus clientes. Revisa la distribuci?n y facilidades t?cnicas a continuaci?n, y cont?ctanos para agendar un recorrido presencial.ESPECIFICACIONES GENERALES-Ubicaci?n privilegiada en esquina con alta visibilidad corporativa-Edificio de 4 niveles con fachada contempor?nea y paisajismo en su periferia.-Estacionamiento techado con port?n el?ctrico.-Elevador con ventilador integrado.-Escaleras de emergencia-Ba?os compartidos para damas, caballeros y capacidades especiales.-Luces de emergencia en el edificio-Detectores de humo en el edificio-Entregada en obra grisAcometidas e Ingenier?as en Obra Gris:-Preparaciones para acometidas el?ctricas-Preparaciones e ingenier?as para instalaci?n de sistemas de aire acondicionado-Acometidas para red de agua en cada nivel-Preparaci?n para ducter?a de voz y datos-Fachada moderna con excelente iluminaci?n natural y aislamientoEsquema Financiero Preferencial (Primer A?o):-Renta base: $275.00 MXN por m? al mes (+ IVA)-Mantenimiento: $15.00 MXN por m? al mes (+ IVA)Condiciones Contractuales:-Vigencia sugerida: Contratos de 2 a?os en adelante-Per?odo de gracia: A negociar seg?n proyecto de adecuaci?n y plazo contractualRequisitos para Contrataci?n:-Hasta 2 meses de dep?sito en garant?a-1 mes de renta por adelantado-Pago de contrato legal y aval con propiedad libre de gravamen (o fianza corporativa)V?as de acceso principal cercanas:-Prol. Paseo de Montejo x Calle 17: 1 km-Circuito Colonias x Calle 12: 800 metros-Av. Alem?n x Calle 21: 900 metros-Av. P?rez Ponce x Calle 29: 1 km7 Rutas del VA Y VEN pasan a metros de distancia:-Paradero Prol. Paseo Montejo x 19 a 1.0km (R64, R70)-Paradero Av. Alem?n x 19 a 400 mts (R54, R702)-Paradero Colegio Montejo 300 mts (R55, R60, R63)GIROS Y NEGOCIOS IDEALES PARA ESTE ESPACIO:-Firmas de consultor?a, auditor?a, contabilidad y despachos legales-Agencias de marketing digital, software y desarrollo tecnol?gico-Consultorios de especialidades m?dicas-Despachos de arquitectura o interiorismo-Inmobiliaria peque?a-Oficina administrativas?REA DE CONSTRUCCION 31.78 M2 (5.48 * 5.80 / L1VB-10, L1VF-11)Entrega INMEDIATANGDFA0826WQ1576