CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO:-5 a?os forzosos para ambas partes.-Costo de renta $ 550 pesos x m2-Costo de mantenimiento $70.24 pesos x m2-Precios mas iva-----------------------EN RENTA, PISO 3, No. 301, de 3,457.41 m2 en totalDISTRIBUCI?N DE ?REA:-502 estaciones de trabajo.-8 oficinas privadas.-comedor con capacidad para 36 personas.-2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una.-1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros m?viles en 4 aulas peque?as.-2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de ba?o.ESPECIFICACIONES T?CNICAS:-Dos espacios para instalaci?n de IDF o cuartos de comunicaci?n 5m2.-Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso. -Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad.-Discreto sistema de videovigilancia por CCTV.-Sistema de aire acondicionado VRF.-sistema de renovaci?n de aire.-Sistemas de extracci?n de aire para cocinetas.-Planta de emergencia de 100kw.-Instalaci?n dise?ada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw.-Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la modificaci?n de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos arquitect?nicos.-Sistema de detecci?n de humos.AREAS COMUNES:Comedor.Roof garden com?n.Almacenamiento de bicicletas.OFICINAS:- Eficientes plantas de 4,290 m2- Excelentes alturas y luz natural- Los pisos se entregar?n en obra gris con ?reas comunes 100% terminadas- Instalaciones en punta de HVAC, Sprinklers e hidr?ulicas- Verticales para cableado y datos as? como el?ctrico- EI corporativo cuenta con 2 niveles que incluyen terrazas.ALTURAS:-altura libre-Piso a falso plaf?n de 3 m-Piso a techo 4.23mESTACIONAMIENTO Y BODEGAS:-Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2.-Cajones adicionales con costo preferencias de $1,200 pesos + IVA.-Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad.-Valet parking.-Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2------------------------------------------------------GENERALES DEL EDIFICIO:-torre inteligente de usos mixtos-17 niveles de oficinas mas ?rea comercial-Espacios jardinados y fuentes que embellecen la ciudad-F?cil acceso a servicios vitales de la zona-Vestidores para los usuarios de la torre-129,552 m2 superficie construida-64,299 m2 ?rea rentable total-m?s de 5,000 m2 de ?rea comercial- Exclusivo Roof Garden para uso com?n, con excelentes vistas y agradables ?reas verdes- Eficiente anden de carga y descarga con acceso directo al ?rea de elevadores de carga- Sistemas de prevenci?n de vida de ?ltima generaci?n, detecci?n de humo. sprinklers, 2 escaleras de emergencia interiores presurizadas, estructura reforzada.- Acceso vehicular y peatonal 100% controlado por sistemas de CCTV, tarjetas de acceso de ?ltima generaci?n y personal de seguridad.- Edificio amigable para personas con capacidades diferentes.SUSTENTABILIDAD? Pre - Certificaci?n LEED? Ahorro de consumo en energ?a el?ctrica y agua? Fachada con sistema Iowe Duovent? Eficiente sistema HVAC de acuerdo a las especificaciones LEED? Planta de tratamiento de agua? Estacionamiento preferente para bicicletas y autos amigables con el medio ambienteACCESOS? Acceso vehicular y peatonal por Av. Marina Nacional? Salida con direcci?n a Mar Adri?tico y a Golfo de Sidra? EI acceso principal cuenta con espacio abierto rodeado de ?reas ecol?gicamente amigables, en cual los usuarios podr?n disfrutar de un agradable ambiente vede en el coraz?n de la ciudad.? Metro Tacuba y Cuitl?huac -walling distanceESTACIONAMIENTO? Estacionamiento autoservicio? Radio de estacionamiento caj?n por cada 30 m2? Valet parking para visitantes y ?rea comercial? Mas de 2,324 cajones de estacionamientos en 7 s?tanos? Estacionamiento para bicicletas y servicios de apoyo? Transfer de elevadores para subir al vest?bulo principalVEST?BULO PRINCIPAL / LOBBY? Lobby de 2ble altura? 2 n?cleos de 16 elevadores con capacidad para 21 personas, edificio con transportaci?n vertical para altos flujos de personal.? Recepci?n para clientes y visitantes.COMERCIO / PLANTA BAJA-locales comer y m?s-----------harumi, simtcPara visita o dudas env?anos un WhatsApp