Posiciona a tu empresa en el coraz?n corporativo de M?rida con un espacio dise?ado para reflejar solidez, prestigio y crecimiento. Ubicado en una esquina estrat?gica de la emblem?tica colonia Itzimn?, este edificio corporativo ofrece plantas libres en obra gris en los niveles 1 y 2 (860 m? disponibles), brindando la flexibilidad total para proyectar y adaptar tus oficinas a la medida exacta de las necesidades de tu equipo.Con facilidades de alto nivel que incluyen elevador, estacionamiento techado y esquema de arrendamiento preferencial de inicio para contratos a partir de 3 a?os, es la alternativa ideal para firmas consolidadas que buscan la mejor relaci?n costo-beneficio de la zona. Consulta la distribuci?n y detalles t?cnicos a continuaci?n, y cont?ctanos para agendar una visita ejecutiva con nuestro equipo especialista.Especificaciones Generales-Ubicaci?n privilegiada en esquina con alta visibilidad corporativa-Edificio de 4 niveles (2 disponibles) con fachada contempor?nea y paisajismo en su periferia.-Estacionamiento techado con port?n el?ctrico.-Elevador con ventilador integrado.-Escaleras de emergencia-Ba?os para damas, caballeros y capacidades especiales en cada nivel.-Luces de emergencia-Detectores de humo-Plantas libres entregadas en obra gris-Terraza de 104 m2 en nivel 1 para fomentar la convivencia empresarialAcometidas e Ingenier?as en Obra Gris:-Preparaciones para acometidas el?ctricas-Preparaciones e ingenier?as para instalaci?n de sistemas de aire acondicionado-Acometidas para red de agua en cada nivel-Preparaci?n para ducter?a de voz y datos-Fachada moderna con excelente iluminaci?n natural y aislamiento-Posibilidad de contar con estructura en esquina con se?al?tica e imagen corporativa de alto impactoEsquema Financiero Preferencial (Primer A?o):-Renta base: $220.00 MXN por m? al mes (+ IVA)-Mantenimiento: $15.00 MXN por m? al mes (+ IVA)Condiciones Contractuales:-Vigencia sugerida: Contratos de 2 a?os en adelante-Per?odo de gracia: A negociar seg?n proyecto de adecuaci?n y plazo contractualRequisitos para Contrataci?n:-Hasta 2 meses de dep?sito en garant?a-1 mes de renta por adelantado-Pago de contrato legal y aval con propiedad libre de gravamen (o fianza corporativa)V?as de acceso principal cercanas:-Prol. Paseo de Montejo x Calle 17: 1 km-Circuito Colonias x Calle 12: 800 metros-Av. Alem?n x Calle 21: 900 metros-Av. P?rez Ponce x Calle 29: 1 km7 Rutas del VA Y VEN pasan a metros de distancia:-Paradero Prol. Paseo Montejo x 19 a 1.0km (R64, R70)-Paradero Av. Alem?n x 19 a 400 mts (R54, R702)-Paradero Colegio Montejo 300 mts (R55, R60, R63)Giros/Negocios ideales para ?ste espacio:-Corporativos transnacionales o sedes regionales-Firmas de consultor?a, auditor?a, contabilidad y despachos legales-Agencias de marketing digital, software y desarrollo tecnol?gico-Consultorios de especialidades m?dicas o centro de salud integral-Despachos de arquitectura, interiorismo y empresas constructoras-Desarrolladores inmobiliarios-Oficinas administrativas para entidades financieras o aseguradoras-Co-working ejecutivo o centros de capacitaci?n empresarial?REA DE CONSTRUCCION 756 M2 techados mas 104 m2 de terraza sin techar. Total: 860 m2Entrega INMEDIATAWN8085NGDFA0826