Ubicada en una de las zonas corporativas m?s exclusivas y estrat?gicas de San Pedro Garza Garc?a, esta oficina representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan generar flujo inmediato y adquirir un activo de alto nivel en el coraz?n de Valle Oriente.Con una superficie total de 1,077 m? distribuidos en cuatro m?dulos independientes, esta propiedad ya cuenta con arrendatarios AAA y contratos vigentes por los pr?ximos tres a?os, lo que permite recibir ingresos desde el primer d?a. Adem?s, incluye 35 cajones de estacionamiento dentro del precio de venta.Su ubicaci?n privilegiada sobre Avenida L?zaro C?rdenas ofrece conectividad inmediata con San Pedro, Monterrey y las principales v?as de acceso de la zona metropolitana. Se encuentra a minutos de Plaza Fiesta San Agust?n, Fashion Drive, hoteles, restaurantes, corporativos y servicios de primer nivel.Los espacios han sido acondicionados con acabados modernos y corporativos de alta calidad, incluyendo ?reas privadas, salas de trabajo, cocineta, recepci?n y espacios dise?ados para brindar una imagen profesional y funcional.Una propiedad dise?ada para quienes buscan combinar ubicaci?n, seguridad patrimonial, plusval?a y generaci?n de ingresos en uno de los mercados corporativos m?s s?lidos del norte del pa?s.*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.