Lleva las operaciones de tu empresa al siguiente nivel con una planta corporativa completa en una de las ubicaciones m?s prestigiosas y de mayor tradici?n comercial en M?rida. Este espacio en el 2do nivel del edificio te ofrece 378 m? continuos en obra gris, brind?ndote un lienzo en blanco para proyectar la distribuci?n perfecta que tu equipo de trabajo necesita. Con facilidades de acceso que incluyen elevador directo y cajones de estacionamiento techados, esta oficina en esquina en la colonia Itzimn? destaca por su presencia visual e iluminaci?n natural. Aprovecha nuestras condiciones financieras preferenciales para contratos a mediano plazo; revisa la distribuci?n detallada a continuaci?n y cont?ctanos para agendar un recorrido presencial.ESPECIFICACIONES GENERALES-Ubicaci?n privilegiada en esquina con alta visibilidad corporativa-Edificio de 4 niveles (1er y 2do nivel disponibles) con fachada contempor?nea y paisajismo en su periferia.-Estacionamiento techado con port?n el?ctrico.-Elevador con ventilador integrado.-Escaleras de emergencia-Ba?os para damas, caballeros y capacidades especiales.-Luces de emergencia-Detectores de humo-Planta libre entregada en obra grisAcometidas e Ingenier?as en Obra Gris:-Preparaciones para acometidas el?ctricas-Preparaciones e ingenier?as para instalaci?n de sistemas de aire acondicionado-Acometidas para red de agua en cada nivel-Preparaci?n para ducter?a de voz y datos-Fachada moderna con excelente iluminaci?n natural y aislamiento-Posibilidad de contar con estructura en esquina con se?al?tica e imagen corporativa de alto impactoEsquema Financiero Preferencial (Primer A?o):-Renta base: $220.00 MXN por m? al mes (+ IVA)-Mantenimiento: $15.00 MXN por m? al mes (+ IVA)Condiciones Contractuales:-Vigencia sugerida: Contratos de 2 a?os en adelante-Per?odo de gracia: A negociar seg?n proyecto de adecuaci?n y plazo contractualRequisitos para Contrataci?n:-Hasta 2 meses de dep?sito en garant?a-1 mes de renta por adelantado-Pago de contrato legal y aval con propiedad libre de gravamen (o fianza corporativa)V?as de acceso principal cercanas:-Prol. Paseo de Montejo x Calle 17: 1 km-Circuito Colonias x Calle 12: 800 metros-Av. Alem?n x Calle 21: 900 metros-Av. P?rez Ponce x Calle 29: 1 km7 Rutas del VA Y VEN pasan a metros de distancia:-Paradero Prol. Paseo Montejo x 19 a 1.0km (R64, R70)-Paradero Av. Alem?n x 19 a 400 mts (R54, R702)-Paradero Colegio Montejo 300 mts (R55, R60, R63)GIROS Y NEGOCIOS IDEALES PARA ESTE ESPACIO:-Corporativos transnacionales o sedes regionales-Firmas de consultor?a, auditor?a, contabilidad y despachos legales-Agencias de marketing digital, software y desarrollo tecnol?gico-Consultorios de especialidades m?dicas o centro de salud integral-Despachos de arquitectura, interiorismo y empresas constructoras-Desarrolladores inmobiliarios.-Oficinas administrativas para entidades financieras o aseguradoras-Co-working ejecutivo o centros de capacitaci?n empresarial?REA DE CONSTRUCCION 378 M2 techados Entrega INMEDIATAWN8101NGDFA0826