Hay espacios que simplemente funcionan? y otros que elevan por completo la percepci?n de una marca. Este local en primer piso con acceso directo desde la calle, en el coraz?n de Santa Fe, pertenece a la segunda categor?a: visible, estrat?gico y con la presencia que distingue a quienes saben d?nde estar.Con 227 m? ?tiles, el espacio ofrece una distribuci?n flexible con posibilidad de subdividir, adapt?ndose con precisi?n a distintos modelos de negocio.Cuenta con 6 cajones de estacionamiento incluidos, opci?n a cajones adicionales y estacionamiento p?blico dentro del conjunto, facilitando la operaci?n diaria y la experiencia de clientes.La funcionalidad est? resuelta en cada detalle: ba?os comunes en vest?bulo y 2 ba?os privados dentro del local, pensados para comodidad y eficiencia sin interrupciones.Ubicado dentro de un desarrollo de uso mixto en una de las zonas m?s consolidadas de Santa Fe, el entorno genera un flujo constante y de alto valor. Comercios en planta baja y niveles residenciales arriba crean una din?mica activa, ideal para posicionar una marca donde la vida sucede.Rodeado de universidades, centros comerciales, restaurantes, bancos y hoteles, este espacio no solo ofrece ubicaci?n: ofrece contexto, visibilidad y conexi?n directa con un mercado activo y sofisticado.El acceso inmediato desde la calle refuerza su car?cter comercial y lo convierte en una oportunidad dif?cil de replicar en la zona.Espacios con esta combinaci?n de ubicaci?n, configuraci?n y potencial no permanecen disponibles por mucho tiempo. La decisi?n correcta en el momento preciso puede marcar una diferencia real en posicionamiento y resultados.Agendar una visita permite recorrerlo, visualizar su alcance y asegurar un lugar estrat?gico en Santa Fe antes de que alguien m?s lo haga.Mantenimiento. $9,223 MXN + IVAInformaci?n adicionalPrecios m?s IVA.Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso.Metrajes e informaci?n aproximados; se recomienda confirmar datos con la inmobiliaria.