Venta de la nuda propiedad de una vivienda unifamiliar con piscina y vistas a Collserola~~Sovial21, S.L. presenta una excelente oportunidad para adquirir la nuda propiedad de una vivienda unifamiliar situada en Mas Guimbau (Vallvidrera), uno de los entornos residenciales más tranquilos y privilegiados de Barcelona, rodeado de naturaleza y con magníficas vistas al Parque Natural de Collserola.~~La vivienda cuenta con una tasación oficial realizada por Tinsa, de fecha 13/02/2025, que fija un valor de 402.009,81 ?, y puede adquirirse mediante un pago único de 220.000 ?.~~La actual propietaria, usufructuaria de 74 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida.~~? ¿En qué consiste la operación de nuda propiedad?~~El comprador adquiere la nuda propiedad del inmueble mediante un único pago.~~La vendedora mantiene el usufructo vitalicio, por lo que continuará disfrutando de la vivienda durante toda su vida. Una vez extinguido el usufructo, el comprador consolidará la plena propiedad del inmueble.~~Se trata de una fórmula de inversión patrimonial cada vez más demandada por quienes buscan adquirir un inmueble de calidad mediante una inversión inicial inferior a su valor de tasación y con una perspectiva de largo plazo.~~? Una vivienda con encanto y gran potencial~~La vivienda principal se distribuye en:~~Amplio salón-comedor con salida al balcón.~Dos dormitorios.~Cocina independiente con acceso directo a la terraza.~Baño completo.~Distribuidor.~Trastero.~~Además, en la planta semisótano existe un espacio independiente que amplía considerablemente las posibilidades de la propiedad. En él encontramos un salón, un dormitorio, cocina, baño completo y la sala donde se ubica la caldera, convirtiéndose en un espacio muy versátil para futuros proyectos.~~? Espacios exteriores para disfrutar de la naturaleza~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son sus diferentes terrazas, la piscina y la zona solárium, desde donde se disfrutan unas magníficas vistas al Parque Natural de Collserola.~~Un entorno tranquilo, privado y rodeado de vegetación que convierte esta propiedad en una inversión especialmente atractiva de cara al futuro.~~? Una inversión con recorrido~~La combinación de su ubicación en Vallvidrera, su carácter de vivienda unifamiliar, sus espacios exteriores y la posibilidad de adquirirla por 220.000 ?, frente a un valor de tasación oficial de 402.009,81 ?, convierten esta operación en una excelente oportunidad para quienes desean incorporar un inmueble de calidad a su patrimonio con una visión de futuro.~~? Información económica~~Precio de venta de la nuda propiedad: 220.000 ?~Tasación oficial Tinsa (13/02/2025): 402.009,81 ?~~El precio anunciado no incluye:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).~Gastos notariales y registrales.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio de compra + IVA.~?? Información adicional~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~Certificado energético: vigente hasta el 20/04/2036.~Cédula de habitabilidad: vigente hasta el 06/07/2041.~~Si deseas conocer todos los detalles de esta operación de nuda propiedad o resolver cualquier duda, estaremos encantadas de atenderte.~~También podemos concertar una visita al inmueble para que conozcas personalmente esta excelente oportunidad de inversión.~~Consulta esta y otras oportunidades inmobiliarias a través de nuestro perfil de Sovial21, S.L.~~~ Núm. AICAT: 11890