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Descripcion
[OYH-084]
?Buscas el espacio ideal para proyectar el crecimiento de tu empresa o una inversi?n inmobiliaria s?lida? Ubicada en la calle Acueducto, en el coraz?n de la Colonia San Pedro Iztacalco, esta propiedad ofrece una infraestructura vers?til y robusta, dise?ada espec?ficamente para el uso de oficinas operativas y administrativas. Con una ubicaci?n envidiable, el inmueble se encuentra a solo pasos de avenidas principales como Andr?s Molina Enr?quez y Presidente Plutarco El?as Calles, garantizando un flujo constante y facilidad de acceso para clientes y colaboradores.Caracter?sticas Principales:Espacios Amplios y Distribuidos en 3 Niveles: Con un total de 402.60 m? de construcci?n sobre un terreno de 283 m?, la propiedad est? optimizada para la productividad.Planta Baja Operativa: Cuenta con acceso controlado, patio-garage, ?rea de recepci?n, m?ltiples oficinas, ?rea de trabajo abierta, cocina, bodega y un patio trasero ideal para ventilaci?n natural.Privacidad y Gerencia: El primer nivel alberga oficinas administrativas, archivo y una oficina principal con ba?o privado y bodega propia.Nivel Superior Premium: En la planta azotea encontrar?s una sala de juntas, oficinas adicionales con ba?o completo y una c?moda ?rea de cafeter?a, adem?s de una terraza descubierta para momentos de descanso.Equipamiento y Seguridad:Infraestructura Completa: Servicios al 100% que incluyen cisterna, sistema de bombeo, gas estacionario y un sistema de circuito cerrado de TV para tu tranquilidad.Acabados de Calidad: Construcci?n s?lida con muros de carga, techos de concreto armado, carpinter?a de pino y ventaner?a de aluminio electro-pintado con protecciones de seguridad.Entorno Din?mico: La zona cuenta con una saturaci?n del 99% y cercan?a inmediata a bancos, centros comerciales, hospitales y transporte p?blico (taxis y microbuses a solo 50 metros).Valor de Inversi?n:Este inmueble cuenta con un dictamen de valor comercial de $13,020,000.00 MXN (Aval?o julio 2025), lo que respalda tu inversi?n con datos reales de mercado.?No dejes pasar esta oportunidad! Es el momento de establecer tu sede en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Alcald?a Iztacalco.?Te gustar?a agendar una visita para conocer el potencial de este edificio?,
?Buscas el espacio ideal para proyectar el crecimiento de tu empresa o una inversi?n inmobiliaria s?lida? Ubicada en la calle Acueducto, en el coraz?n de la Colonia San Pedro Iztacalco, esta propiedad ofrece una infraestructura vers?til y robusta, dise?ada espec?ficamente para el uso de oficinas operativas y administrativas. Con una ubicaci?n envidiable, el inmueble se encuentra a solo pasos de avenidas principales como Andr?s Molina Enr?quez y Presidente Plutarco El?as Calles, garantizando un flujo constante y facilidad de acceso para clientes y colaboradores.Caracter?sticas Principales:Espacios Amplios y Distribuidos en 3 Niveles: Con un total de 402.60 m? de construcci?n sobre un terreno de 283 m?, la propiedad est? optimizada para la productividad.Planta Baja Operativa: Cuenta con acceso controlado, patio-garage, ?rea de recepci?n, m?ltiples oficinas, ?rea de trabajo abierta, cocina, bodega y un patio trasero ideal para ventilaci?n natural.Privacidad y Gerencia: El primer nivel alberga oficinas administrativas, archivo y una oficina principal con ba?o privado y bodega propia.Nivel Superior Premium: En la planta azotea encontrar?s una sala de juntas, oficinas adicionales con ba?o completo y una c?moda ?rea de cafeter?a, adem?s de una terraza descubierta para momentos de descanso.Equipamiento y Seguridad:Infraestructura Completa: Servicios al 100% que incluyen cisterna, sistema de bombeo, gas estacionario y un sistema de circuito cerrado de TV para tu tranquilidad.Acabados de Calidad: Construcci?n s?lida con muros de carga, techos de concreto armado, carpinter?a de pino y ventaner?a de aluminio electro-pintado con protecciones de seguridad.Entorno Din?mico: La zona cuenta con una saturaci?n del 99% y cercan?a inmediata a bancos, centros comerciales, hospitales y transporte p?blico (taxis y microbuses a solo 50 metros).Valor de Inversi?n:Este inmueble cuenta con un dictamen de valor comercial de $13,020,000.00 MXN (Aval?o julio 2025), lo que respalda tu inversi?n con datos reales de mercado.?No dejes pasar esta oportunidad! Es el momento de establecer tu sede en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Alcald?a Iztacalco.?Te gustar?a agendar una visita para conocer el potencial de este edificio?,