OPORTUNIDAD ?NICA EN EL SECTOR NOGALERO ? DISPONIBILIDAD INMEDIATARancho Nogalero en Venta?Las Presitas ? Ejido Sacramento, ChihuahuaEn una de las zonas agr?colas con mayor tradici?n productiva del estado, sobre la carretera libre Chihuahua ? Ciudad Ju?rez, a solo 7 minutos de la ciudad, se encuentra esta propiedad productiva lista para operar.* Propiedades con esta infraestructura, agua garantizada y producci?n activa no salen al mercado con frecuencia.PRECIO: $850,000 MXN por hect?reaSuperficie? 80 hect?reas? Huerta establecida, mecanizable y en operaci?n Plantaci?n en producci?n? 3,000 nogales de 12 a?os? 5,000 nogales de 8 a?os? Total aproximado: 8,000 ?rbolesMarco 10 ? 10 m en tresbolilloDensidad ?ptima que favorece:* Iluminaci?n * Aireaci?n * Desarrollo de copa * Alto potencial productivoProducci?n actual* Producci?n 2025: 30 toneladasCon potencial de incremento mediante:? Optimizaci?n nutricional? Ajustes de riego? Manejo fitosanitario estrat?gico? Entrada a madurez plena de plantaci?n joven Proyecto con margen claro de crecimiento productivo y financiero. Infraestructura hidr?ulica (Factor clave en la regi?n)T?tulo de concesi?n de agua Chihuahua sacramento de 300 mil Lt/segPozo #1? 40 LPS? Equipado y operando? Sistema de filtrado instaladoPozo #2 (Reposici?n con estudio t?cnico)? 300 m profundidad? Ademe acero 14?? C?mara de bombeo? Zonas ranuradas en estratos acu?feros? Filtro de grava especializadoEstudios geol?gicos confirman:* Producci?n media a alta* Aptitud para agricultura intensivaAgua suficiente para operaci?n intensiva y crecimiento futuro. Infraestructura el?ctrica? Subestaci?n instalada? Transformadores operando? Caseta de control? Tableros el?ctricosSistema listo para bombeo y riego sin inversi?n adicional.Equipo incluido? 2 Tractores Massey Ferguson modelo 2017? Foliadora / fumigadora 3,000 L? 2 Desvaradoras de discoInfraestructura completa para manejo integral desde el primer d?a. Infraestructura adicional? Casa para trabajador (3 rec?maras, 2 ba?os)? Bodega 21 ? 21 m? Caseta de pozoVentaja estrat?gica* Cercan?a urbana* Mano de obra disponible* Acceso inmediato a insumos* Comercializaci?n ?gil* Alta plusval?a territorialIdeal para:? Productores consolidados ? Inversionistas agr?colas ? Fondos patrimoniales ? Expansi?n de superficie nogalera Producci?n activa + agua garantizada + infraestructura instalada + ubicaci?n estrat?gica = Activo agr?cola de alto valor.Propiedad lista para operar desde el primer d?a.Interesados serios, agenda tu visita al 6142474849Disponibilidad limitada.