Penthouse triplex en venta en La Gota Residencial, Quer?taroDise?o de Legorreta ArquitectosPrecio: $16,400,000 MXNA estrenar | Libre de gravamenEste penthouse es una propiedad para quien busca amplitud real, privacidad, dise?o arquitect?nico y una ubicaci?n muy conectada dentro de Quer?taro.Cuenta con una superficie total aproximada de 482.25 m?, integrada por:255.27 m? interiores34.36 m? de balcones144.64 m? de roof garden privado9.73 m? de bodega privada3 cajones de estacionamiento techadosLa propiedad est? distribuida en tres niveles, La distribuci?n separa de manera muy funcional el ?rea social, la zona privada y el roof garden.En el primer nivel se encuentra el ?rea social: sala, comedor, cocina, medio ba?o de visitas, ?rea de lavado y cuarto de servicio con ba?o completo. La estancia conecta con balcones que aportan luz natural, ventilaci?n y vistas abiertas.En el segundo nivel se ubica la zona privada, con 3 rec?maras. La rec?mara principal cuenta con vestidor y ba?o completo, mientras que las rec?maras secundarias mantienen una distribuci?n c?moda para familia, visitas o home office. Este nivel permite mayor privacidad, ya que queda separado del ?rea social.El tercer nivel es uno de los principales diferenciales de la propiedad: un roof garden privado de 144.64 m? con vista panor?mica y medio ba?o. Es un espacio ideal para reuniones, terraza lounge, comedor exterior, asador o simplemente para disfrutar una vista privilegiada con total privacidad.Uno de los puntos m?s importantes de este penthouse es la calidad constructiva del desarrollo. La Gota Residencial no solo destaca por su dise?o de autor; tambi?n incorpora elementos t?cnicos que mejoran el confort diario:Losas s?lidas de 15 cm de espesor, que ayudan a reducir el ruido entre departamentos y aportan mayor rigidez estructural al edificio.Fachadas t?rmicas y ac?sticas, dise?adas para brindar mayor confort interior, reducir la transmisi?n de ruido y mitigar el calor o fr?o del exterior.Cristales dobles de baja emisividad y control solar, incluyendo especificaci?n Solarban 60 en fachadas ponientes, pensados para reducir el impacto del calor y la exposici?n directa al sol.Membranas ac?sticas en pisos, que refuerzan el aislamiento entre niveles y mejoran la sensaci?n de privacidad dentro del departamento.Aire acondicionado centralizado tipo chiller, un sistema eficiente para climatizaci?n, con unidades tipo cassette en el interior. Este sistema permite una mejor distribuci?n del aire y una operaci?n m?s limpia visualmente que equipos tradicionales.Madera de ingenier?a, que aporta calidez, est?tica y un acabado m?s residencial y elegante.Control de acceso con huella dactilar, circuito cerrado de televisi?n y elevadores, incluyendo elevador de carga para mudanzas.Estos elementos hacen que la propiedad no solo se perciba como un penthouse amplio, sino como una residencia bien resuelta en t?rminos de confort t?rmico, aislamiento ac?stico, seguridad y funcionalidad.El desarrollo ofrece amenidades de alto nivel como spa, alberca infinity, gimnasio, ludoteca, ?rea de mascotas, sal?n de juegos, asadores, firepits y sky lounge.La ubicaci?n es otro punto clave. Se encuentra sobre una v?a principal, a un costado de Plaza del Parque y con conexi?n r?pida a Bernardo Quintana, Costco, Walmart, Parque Quer?taro 2000, colegios, zonas corporativas y el Tecnol?gico de Monterrey.En resumen, este penthouse combina cinco elementos dif?ciles de encontrar en una sola propiedad: dise?o Legorreta, gran metraje, roof garden privado, calidad constructiva superior y ubicaci?n consolidada.No es solo un penthouse grande; es una propiedad con arquitectura, privacidad, terraza privada, amenidades completas y diferenciales t?cnicos que mejoran la experiencia de vivirla todos los d?as.