Descubre esta encantadora casa ubicada en la tranquila zona de San Gabriel, Alicante. A tan solo 650 metros de la playa y con un potencial excepcional para reformar y personalizar según tus gustos. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para convertirla en tu refugio privado o incluso como inversión rentable gracias a su cercanía al mar.~~- Superficie construida de 76 m2 ideal para maximizar el espacio.~- Posibilidad real de edificar mas del 60% de la primera planta. ~- Dos habitaciones que brindan versatilidad y comodidad.~- Un baño completo diseñado pensando en funcionalidad.~- Terraza privada edificable perfecta para disfrutar del sol mediterráneo e instalar un acogedor solárium y estancias adicionales~- Independencia vertical garantizada; sin vecinos arriba ni abajo lo cual otorga mayor privacidad ~investigación sostenible por las tendencias actuales hacia espacios más abiertos también es muy sencillo modificarlo adaptando las estancias existentes .~ - Ubicación inmejorable cerca del transporte público facilitando desplazamientos diarios así como acceso rápido al centro urbano donde encontrar todo tipo servicios básicos necesarios alrededor También hay supermercados destacados allí mismo!~ - Ideal tanto si buscas establecerte permanentemente o bien utilizarla temporalmente para vacacionar~~Evita perder tiempo! Esta vivienda representa una magnífica opción entre ofertas limitadas actualmente disponibles~~Reserva ahora antes que se escape esta gran oportunidad~ ~Contacto: 965 058 747~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid